방화동 방화4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방화4단지는 방화동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.6억입니다.
인근 학군으로는 서울치현초등학교, 방원중학교, 공항고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 247%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 새자연어린이집 (49m), 아장아장어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 방화4단지 (69m), 방화동삼익아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (103m), 유영훈가정의학과의원 (105m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 8억 7400만원 입찰일 2026-01-20T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
5호선 종점의 감춰진 초역세권
역까지 걸어서 닿고 학교는 단지 품 안. 5호선 종점이라 앉아서 출근하는 노선 프리미엄도 붙음.
마곡 도시개발 763m, 모아타운 666m. 동네 전체가 새 옷으로 갈아입는 한복판에 서 있음.
37평·47평·48평 전 평형이 중대형에 세대당 주차 1.44대. 48평은 13.3억까지 찍음.
감추고 싶은 좋은 동네, 서울내 초역세권 중 가장 저평가
지금 여기 · 예비안전진단 신청 · 2025.04
다음 이벤트 · 고도제한 완화완화가 확정되면 층수 상한이 풀리며 재건축 사업성이 숫자로 잡히기 시작.
고도제한 풀린 5호선 종점의 새 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
37평(전용 30평)8억 7400만원~입찰일 -227일 남음자세히
C서울치현초서울 상위 92%3분 / 0.1km
C삼정중서울 상위 82%0.6km
B한서고서울 상위 56%0.6km
- B모아타운방화동 592665m
- A도시마곡 도시개발762m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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