방화동 방화4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
5호선 종점의 감춰진 초역세권
오를 이유 3
1방화역 초역세권, 치현초 초품아
역까지 걸어서 닿고 학교는 단지 품 안. 5호선 종점이라 앉아서 출근하는 노선 프리미엄도 붙음.
5호선 방화역 초역세권치현초 초품아
2마곡과 모아타운 사이
마곡 도시개발 763m, 모아타운 666m. 동네 전체가 새 옷으로 갈아입는 한복판에 서 있음.
마곡 도시개발 763m모아타운 666m
3중대형 전용 단지의 희소성
37평·47평·48평 전 평형이 중대형에 세대당 주차 1.44대. 48평은 13.3억까지 찍음.
48평 최고 13.3억세대당 주차 1.44대
감추고 싶은 좋은 동네, 서울내 초역세권 중 가장 저평가
남은 숙제 3
1고도제한이라는 높이의 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공
방화역 에스컬레이터
예비안전진단 신청
고도제한 완화
김포공항 부지 개발
지금 여기 · 예비안전진단 신청 · 2025.04
다음 이벤트 · 고도제한 완화완화가 확정되면 층수 상한이 풀리며 재건축 사업성이 숫자로 잡히기 시작.
고도제한 풀린 5호선 종점의 새 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
37평(전용 30평)8억 7400만원~입찰일 -272일 남음자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운방화동 592665m
- A도시마곡 도시개발762m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
방화4단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울치현초서울 상위 92%3분 / 0.1km
B마곡중서울 상위 70%1.2km
B한서고서울 상위 56%0.6km
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
72점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
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동네 조용하고, 전철역 가깝고 좋습니다. ^^
civeng · 2022.08방화역세권,근린공원,마곡식물원,개화산,한강~~ 모든게 따봉입니다. 투자가치도 따봉입니다.
건강한남자 · 2022.05지하철역 2분이내에 길수있는곳 편의시설이 이용이 편하고 아파트관리가 잘되어 있어요~ 살기 좋은곳이에요
이경희 ? · 2021.08