Hongeun Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hongeun Byucksan 概览

Hongeun Byucksan · 首尔 西大门区 Hongeun-dong · 1509户 · 竣工 1997.09。

Hongeun Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 952,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，11层）；最低挂牌价 935,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hongeun Byucksan 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 9.1亿韩元–9.6亿韩元；6〜10层 9.7亿韩元–9.9亿韩元；11〜15层 9.9亿韩元。急售水平约从8.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hongeun Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.11亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.31亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 9.7亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 10.41亿韩元；全租押金估算 5.41亿韩元。

附近学校：首尔 Hongje 小学、Myeongji 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hongeun Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 952,000,000 韩元（合同日期 2026.10.26，11层）；最低挂牌价 935,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hongeun Byucksan · 首尔 西大门区 Hongeun-dong · 1509户 · 竣工 1997.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 8.11亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9.31亿韩元；全租押金估算 5.01亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 9.7亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 10.41亿韩元；全租押金估算 5.41亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Hongje 小学、Myeongji 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hongeun Byucksan 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 9.1亿韩元–9.6亿韩元；6〜10层 9.7亿韩元–9.9亿韩元；11〜15层 9.9亿韩元。急售水平约从8.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hongeun Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为52万韩元（财产税 52万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.42亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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