Shindonga 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Shindonga 4

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Shindonga 4 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額16.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Dongjak 小学校
    ソウルの上位68%
    9分 / 0.5km
  • A
    Sanghyeon 中学校
    ソウルの上位28%
    1.6km
  • A
    Gyeongmun 高校
    ソウルの上位34%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongmun 高校
A
上位34%
0.4km
ソウル Dongjak 小学校
B
上位68%
 9分 / 0.5km
Dongjak 中学校
B
上位55%
0.6km
Sadang 中学校
C
上位82%
0.9km
Namseong 中学校
C
上位98%
1.3km
もっと見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Shindonga 4
    0m
  • A
    再開発
    Sadang-dong 63-1 Ildae
    73m
  • B
    リモデリング
    Sadang Woosung 2·3, Kukdong
    207m
周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
69点
普通
生活
90点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITSadang-dong 直近成約・最高値
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Sadang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga 4 概要

Shindonga 4 · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 912戸 · 竣工 1993.12。

Shindonga 4 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 1,610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、14階）；最低売出価格 1,510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 4 23韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.6億ウォン–16.4億ウォン、6〜10階 16.7億ウォン–16.85億ウォン、11〜15階 16.85億ウォン です。急ぎの売出水準は14.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 4 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 14.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 16.27億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.96億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 19.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dongjak 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga 4 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 1,610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、14階）；最低売出価格 1,510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga 4 · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 912戸 · 竣工 1993.12。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 14.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 16.27億ウォン；チョンセ保証金推定 5.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.96億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 19.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Dongjak 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 4 23韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.6億ウォン–16.4億ウォン、6〜10階 16.7億ウォン–16.85億ウォン、11〜15階 16.85億ウォン です。急ぎの売出水準は14.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 4 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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