Raemian Roi Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Raemian Roi Park

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Raemian Roi Park 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額21.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Samil 小学校
    ソウルの上位68%
    4分 / 0.2km
  • A
    Sanghyeon 中学校
    ソウルの上位28%
    1.2km
  • A
    Gyeongmun 高校
    ソウルの上位34%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Samil 小学校
B
上位68%
 4分 / 0.2km
Sadang 中学校
C
上位82%
0.4km
ソウル Namseong 小学校
B
上位68%
 10分 / 0.5km
Dongjak 中学校
B
上位55%
0.9km
Gyeongmun 高校
A
上位34%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Sadang Woosung 2·3, Kukdong
    268m
  • A
    再開発
    Sadang-dong 252-12 Ildae
    274m
  • B
    リモデリング
    Shindonga 4
    448m
  • A
    再開発
    Sadang-dong 63-1 Ildae
    461m
  • A
    Moa Town
    Sadang-dong 202-29
    520m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
70点
普通
生活
88点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sadang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Raemian Roi Park 概要

Raemian Roi Park · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 668戸 · 竣工 2018.12。

Raemian Roi Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、19階）；最低売出価格 2,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Roi Park 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 20.9億ウォン–22.45億ウォン、9〜16階 22億ウォン–22.9億ウォン、17〜25階 22.3億ウォン–22.95億ウォン です。急ぎの売出水準は20.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Roi Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約266万ウォン（財産税 244万ウォン・総合不動産税 22万ウォン）です。2026年公示価格12.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.83億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.19億ウォン；チョンセ保証金推定 10.22億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 23.08億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian Roi Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、19階）；最低売出価格 2,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian Roi Park · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 668戸 · 竣工 2018.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.83億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.19億ウォン；チョンセ保証金推定 10.22億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 23.08億ウォン；チョンセ保証金推定 11.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Namseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian Roi Park 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 20.9億ウォン–22.45億ウォン、9〜16階 22億ウォン–22.9億ウォン、17〜25階 22.3億ウォン–22.95億ウォン です。急ぎの売出水準は20.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian Roi Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約266万ウォン（財産税 244万ウォン・総合不動産税 22万ウォン）です。2026年公示価格12.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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