Dongjak Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dongjak Samsung Raemian · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 896戸 · 竣工 2003.02。

Dongjak Samsung Raemian

Sadang-dong · 896戸 · 2003.02 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

16億ウォン

12階

最低売出価格

15.8億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
Moa Town

Sadang-dong 202-29
373m
A
再開発

Sadang-dong 252-12 Ildae
442m
B
再建築

Injeong
470m
B
リモデリング

Sadang Woosung 2·3, Kukdong
505m
A
再開発

Sadang-dong 63-1 Ildae
621m

税金計算機

Dongjak Samsung Raemian 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額16億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Namseong 小学校
ソウルの上位68%
15分 / 0.7km
S
Jungangdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校
ソウルの上位21%
1.8km
A
Gyeongmun 高校
ソウルの上位34%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sadang 中学校	C 上位82%	0.2km
ソウル Namseong 小学校	B 上位68%	15分 / 0.7km
Sangdo 中学校	B 上位65%	0.8km
Dongjak 中学校	B 上位55%	0.9km
Dongjak 高校	C 上位87%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

66点

普通

生活

88点

とても良い

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Dongjak Samsung Raemian 概要

Dongjak Samsung Raemian · ソウル銅雀区 Sadang-dong · 896戸 · 竣工 2003.02。

Dongjak Samsung Raemian · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、12階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongjak Samsung Raemian 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 16.2億ウォン–16.5億ウォン、7〜13階 16.65億ウォン–16.95億ウォン、14〜20階 17億ウォンです。急ぎの売出水準は15.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongjak Samsung Raemian 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 14.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 15.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9.26億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 18.02億ウォン；チョンセ保証金推定 9.74億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongjak Samsung Raemian · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、12階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongjak Samsung Raemian · ソウル銅雀区 Sadang-dong · 896戸 · 竣工 2003.02。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 14.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 15.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9.26億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 18.02億ウォン；チョンセ保証金推定 9.74億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Namseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongjak Samsung Raemian 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 16.2億ウォン–16.5億ウォン、7〜13階 16.65億ウォン–16.95億ウォン、14〜20階 17億ウォンです。急ぎの売出水準は15.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongjak Samsung Raemian 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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