Daechangsen City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

대창센시티
Daechangsen City

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Daechangsen City 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sinnamseong 小学校
    ソウルの上位76%
    7分 / 0.4km
  • A
    Sanghyeon 中学校
    ソウルの上位28%
    1.0km
  • A
    Gyeongmun 高校
    ソウルの上位34%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sadang 中学校
C
上位82%
0.1km
ソウル Sinnamseong 小学校
C
上位76%
 7分 / 0.4km
Dongjak 高校
C
上位87%
0.6km
Sangdo 中学校
B
上位65%
0.8km
Namseong 中学校
C
上位98%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Sadang-dong 202-29
    57m
  • B
    再開発
    Sadang-dong 206-1
    132m
  • B
    リモデリング
    Sadang Woosung 2·3, Kukdong
    732m
  • B
    リモデリング
    Shindonga 4
    912m
周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
71点
良い
生活
88点
とても良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Daechangsen City 概要

Daechangsen City · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 76戸 · 竣工 2005.06。

Daechangsen City · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、3階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daechangsen City 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 12億ウォン–12.3億ウォン、5〜8階 12.3億ウォン–12.45億ウォン、9〜11階 12.45億ウォン です。急ぎの売出水準は11.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daechangsen City 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.46億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.84億ウォン；チョンセ保証金推定 7.17億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinnamseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daechangsen City · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、3階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daechangsen City · ソウル 銅雀区 Sadang-dong · 76戸 · 竣工 2005.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.46億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.84億ウォン；チョンセ保証金推定 7.17億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinnamseong 小学校、Namseong 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daechangsen City 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 12億ウォン–12.3億ウォン、5〜8階 12.3億ウォン–12.45億ウォン、9〜11階 12.45億ウォン です。急ぎの売出水準は11.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daechangsen City 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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