Sinamcheongaram · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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最低房源价
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3年
5年
全部
—
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根据Sinamcheongaram 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.18亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    大邱 Dongsin 小学
    大邱前41%
    6分钟 / 0.3km
  • B
    Cheonggu 初中
    大邱前53%
    1.3km
  • A
    Cheonggu 高中
    大邱前41%
    1.4km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
大邱 Dongsin 小学
A
前41%
 6分钟 / 0.3km
Gyeongmyeong Girls’ 高中
B
前75%
1.3km
Cheonggu 初中
B
前53%
1.3km
Cheonggu 高中
A
前41%
1.4km
Yeongjin 高中
B
前52%
1.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Gonggonegeoriyeok(대구4호선)
    275m
  • A
    再开发
    Donggu 43 Guyeok
    620m
  • B
    再开发
    Dongin 3-ga
    790m
  • B
    再开发
    Sinam 9 Chokjinguyeok
    894m
周边环境
居住评分
一般
65分
交通
68分
一般
生活
55分
值得关注
教育
84分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Sinamcheongaram 概览

Sinamcheongaram · 大邱 东区 Sinam-dong · 665户 · 竣工 2009.03。

Sinamcheongaram · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 318,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，8层）；最低挂牌价 285,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinamcheongaram 32韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3亿韩元–3.25亿韩元；6〜11层 3.2亿韩元–3.35亿韩元；12〜17层 3.3亿韩元–3.35亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinamcheongaram 32韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.63亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。

附近学校：大邱 Dongsin 小学、Cheonggu 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinamcheongaram · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 318,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，8层）；最低挂牌价 285,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinamcheongaram · 大邱 东区 Sinam-dong · 665户 · 竣工 2009.03。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.63亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：大邱 Dongsin 小学、Cheonggu 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinamcheongaram 32韩国坪（套内84.54m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3亿韩元–3.25亿韩元；6〜11层 3.2亿韩元–3.35亿韩元；12〜17层 3.3亿韩元–3.35亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinamcheongaram 32韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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