개금동 개금우드빌(1-9) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금우드빌(1-9) 한눈에 보기

개금우드빌(1-9)는 개금동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

개금우드빌(1-9) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(고층)입니다.

개금우드빌(1-9) 24평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개금우드빌(1-9) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼환아파트 (80m), 개금사회복지관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개금파출소 (97m), 커피어썸 개금점 (341m)이 있습니다. 교육 시설로는 개금고등학교 (259m), 리더스영어교습소 (341m)이 있습니다.

개금우드빌(1-9) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개금우드빌(1-9) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,360만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,348만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

개금우드빌(1-9) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개금우드빌(1-9) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(고층)입니다.

개금우드빌(1-9) 24평 적정 호가는 얼마인가요?

개금우드빌(1-9) 24평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AeCWq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개금우드빌(1-9) 24평 보유세는 얼마인가요?

개금우드빌(1-9) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개금우드빌(1-9) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개금우드빌(1-9) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,360만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,348만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개금우드빌(1-9) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개금우드빌(1-9)에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개금우드빌(1-9)는 개금동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개금우드빌(1-9)는 개금동 아파트 35곳 중 평당 시세 31위(평당 472만원)입니다. 개금동에서 가장 비싼 아파트는 이진젠시티(주)(평당 2,039만원)입니다.

개금우드빌(1-9) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개금우드빌(1-9)의 라이벌 단지는 주례한효(주례동, 379세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 개금우드빌(1-9) 1억 2,700만원, 주례한효 1억 2,600만원으로 개금우드빌(1-9)가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 주례한효와의 반기 맞대결은 3승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

개금우드빌(1-9) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개금우드빌(1-9) 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,488만원에서 2026년 11월 1억 1,348만원으로 10년간 -21.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 4월 1억 5,240만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -9%, 5년 -22.1%, 전세가율 92.8%.

개금우드빌(1-9) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

개금우드빌(1-9) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개금우드빌(1-9)는 개금동에 위치한 340세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

개금우드빌(1-9) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개원초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

개금우드빌(1-9) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼환아파트 (80m), 개금사회복지관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개금파출소 (97m), 커피어썸 개금점 (341m)이 있습니다. 교육 시설로는 개금고등학교 (259m), 리더스영어교습소 (341m)이 있습니다.

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