Saedongnae 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Saedongnae 1 概览

Saedongnae 1 · 釜山 东莱区 Suan-dong · 424户 · 竣工 1979.11。

Saedongnae 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 358,000,000 韩元（合同日期 2025.06.16，2层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saedongnae 1 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.15亿韩元–5.4亿韩元；5〜8层 5.4亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saedongnae 1 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.4亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.66亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.06亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.13亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Saedongnae 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 358,000,000 韩元（合同日期 2025.06.16，2层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Saedongnae 1 · 釜山 东莱区 Suan-dong · 424户 · 竣工 1979.11。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.4亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.66亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.06亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.13亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Saedongnae 1 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.15亿韩元–5.4亿韩元；5〜8层 5.4亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Saedongnae 1 33韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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