Samgyeong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samgyeong 概览

Samgyeong · 釜山 东莱区 Suan-dong · 59户 · 竣工 1982.08。

Samgyeong · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.06.02，4层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samgyeong 23韩国坪（套内72.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.98亿韩元–2.99亿韩元；2〜3层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；4〜5层 3.05亿韩元–3.15亿韩元。急售水平约从2.88亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samgyeong 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samgyeong · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.06.02，4层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samgyeong · 釜山 东莱区 Suan-dong · 59户 · 竣工 1982.08。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.74亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samgyeong 23韩国坪（套内72.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.98亿韩元–2.99亿韩元；2〜3层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；4〜5层 3.05亿韩元–3.15亿韩元。急售水平约从2.88亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samgyeong 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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