Suan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Suan 概览

Suan · 釜山 东莱区 Suan-dong · 157户 · 竣工 1976.01。

Suan · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 260,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，3层）；最低挂牌价 260,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Suan 15韩国坪（套内50.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.94亿韩元–2.95亿韩元；2〜3层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；4〜5层 3.05亿韩元–3.2亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Suan 15韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 8,298万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 8,784万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.87亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 1.07亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.24亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Suan · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 260,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，3层）；最低挂牌价 260,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Suan · 釜山 东莱区 Suan-dong · 157户 · 竣工 1976.01。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 8,298万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 8,784万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.87亿韩元；全租押金估算 1.26亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 1.07亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.24亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 1.04亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Suan 15韩国坪（套内50.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.94亿韩元–2.95亿韩元；2〜3层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；4〜5层 3.05亿韩元–3.2亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Suan 15韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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