Haebaragi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Haebaragi 2 概览

Haebaragi 2 · 釜山 东莱区 Suan-dong · 228户 · 竣工 1981.01。

Haebaragi 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 465,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，8层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Haebaragi 2 27韩国坪（套内71.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.2亿韩元–5.4亿韩元；5〜8层 5.4亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Haebaragi 2 27韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.69亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.65亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 7.89亿韩元；全租押金估算 3.81亿韩元。

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Haebaragi 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 465,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，8层）；最低挂牌价 490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Haebaragi 2 · 釜山 东莱区 Suan-dong · 228户 · 竣工 1981.01。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.69亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.65亿韩元；全租押金估算 1.92亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 7.89亿韩元；全租押金估算 3.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suan 小学、釜山 Naeseong 初中、Daemyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Haebaragi 2 27韩国坪（套内71.14m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.2亿韩元–5.4亿韩元；5〜8层 5.4亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Haebaragi 2 27韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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