위더스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

위더스빌 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 8.4억~8.5억, 중층(7~13층) 8.5억~8.8억, 고층(14~17층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AQFJT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위더스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

위더스빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

위더스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.2억입니다.

위더스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 위더스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위더스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
153m
B
모아타운

답십리동 489
587m
B
도시

용답동 도시재생
646m
B
도시

청년주택
686m
B
공사

업무시설
805m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

위더스빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울군자초
서울 상위 29%
4분 / 0.2km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.2km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울군자초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
장평중학교	B 상위 54%	0.8km
동대문중학교	S 상위 15%	1.2km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	1.6km
해성여자고등학교	C 상위 83%	1.7km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

66점

보통

생활

80점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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위더스빌 한눈에 보기

위더스빌은 장안동에 위치한 157세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

위더스빌 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.04.30 계약, 4층)입니다.

위더스빌 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 8.4억~8.5억, 중층(7~13층) 8.5억~8.8억, 고층(14~17층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위더스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노브랜드 동대문장안점 (23m), 멘토스병원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.위더스빌아파트 (41m), 동아.위더스빌아파트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 아르테포레어린이집 (112m), 리드인장한평점독서영어수학학원 (124m)이 있습니다.

위더스빌 단지 정보

세대수: 157세대
입주: 2011.08 (16년차)
층수: 12~20층
용적률: 389%
건폐율: 55%
주차: 298대 (세대당 1.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)비와이씨
평형: 34·41·43·45·46·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 2,850만	5억 5,723만
41평	9억 436만	6억 2,865만
43평	8억 9,591만	6억 2,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	—	4층	7억 7,500만
2026.03.22	씨동	16층	8억 1,000만
2026.03.18	비동	9층	7억 9,000만
2026.01.19	비동	9층	8억 3,000만
2025.05.12	비동	12층	8억
2025.04.08	비동	11층	8억
2025.04.07	씨동	16층	7억 7,800만
2025.03.14	비동	12층	7억 6,000만
2025.02.07	비동	6층	7억 5,800만
2024.12.21	씨동	9층	7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
비동	15층 · 36세대	—	26.03.18 34평 9층 7억 9,000만
씨동	20층 · 101세대	남동향	26.05.20 43평 13층 9억 6,000만
에이동	12층 · 20세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울군자초등학교	215m	서울 상위 29%
장평중학교	764m	서울 상위 54%
동대문중학교	1.2km	서울 상위 15%
동국대학교사범대학부속고등학교	1.6km	서울 상위 58%
해성여자고등학교	1.7km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위더스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위더스빌 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.04.30 계약, 4층)입니다.
위더스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 위더스빌 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 8.4억~8.5억, 중층(7~13층) 8.5억~8.8억, 고층(14~17층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AQFJT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위더스빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 위더스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위더스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 위더스빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
위더스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.2억입니다.
위더스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위더스빌은 장안동에 위치한 157세대 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.
위더스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
위더스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 노브랜드 동대문장안점 (23m), 멘토스병원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.위더스빌아파트 (41m), 동아.위더스빌아파트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 아르테포레어린이집 (112m), 리드인장한평점독서영어수학학원 (124m)이 있습니다.

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