화곡동 우장산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우장산롯데캐슬은 화곡동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 9억입니다.
인근 학군으로는 서울등원초등학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 256%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 롯데어린이집 (118m), 뮤즈연세음악교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KBS아레나 (128m), 오마이데이즈 KBS스포츠월드점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 KBS스포츠월드 (178m), KBS스포츠월드 (232m)이 있습니다.
- 우장산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 9억입니다.
- 우장산롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우장산롯데캐슬은 화곡동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
- 우장산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울등원초등학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
- 우장산롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 롯데어린이집 (118m), 뮤즈연세음악교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KBS아레나 (128m), 오마이데이즈 KBS스포츠월드점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 KBS스포츠월드 (178m), KBS스포츠월드 (232m)이 있습니다.
지역 시세 보기
화곡동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
65평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 걸어오는 숲세권 대단지
오를 이유 3
1대장홍대선 강서구청역 514m
유일한 약점이던 지하철 접근성을 신설역이 덮음. 가양역 886m 수혜까지 겹침.
강서구청역 514m대장홍대선 확정 2021
2대형 평형이 끌고 가는 시세
65평 최고 16.6억, 51평 16.0억. 대형 위주 구성이 강서 상단 가격대를 지킴.
65평 최고 16.6억33평 2025년 19건
3사업성까지 깔린 숲세권
세대당 대지지분 17.3~18.6평에 주차 1.7대. 우장산을 품은 1,164세대 21개동 대단지.
대지지분 17.3~18.6평세대당 주차 1.7대
대형평수 위주라 거기서 오는 삶의 느긋함 같은게 느껴지는 아파트
남은 숙제 3
1역은 아직 도면 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
롯데낙천대 입주
대장홍대선 확정
강서구청역 착공
강서구청역 개통
지금 여기 · 대장홍대선 확정 · 2021
다음 이벤트 · 강서구청역 착공삽을 뜨면 개통 시점이 눈에 보이기 시작하고, 역세권 기대가 시세에 먼저 반영됨.
숲세권 대단지에 역세권이 더해지는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우장산롯데캐슬 65평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울등원초서울 상위 75%12분 / 0.6km- 가까운 중학교가 없어요
A마포고서울 상위 32%서울대 100.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철강서구청역(원종홍대선)514m
- A모아타운화곡동 1130-7557m
- B모아타운화곡동 957642m
- S지하철가양역(원종홍대선)885m
- B공사등촌동 638-4898m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
64점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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