화곡동 우장산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 걸어오는 숲세권 대단지
오를 이유 3
1대장홍대선 강서구청역 514m
유일한 약점이던 지하철 접근성을 신설역이 덮음. 가양역 886m 수혜까지 겹침.
강서구청역 514m대장홍대선 확정 2021
2대형 평형이 끌고 가는 시세
65평 최고 16.6억, 51평 16.0억. 대형 위주 구성이 강서 상단 가격대를 지킴.
65평 최고 16.6억33평 2025년 19건
3사업성까지 깔린 숲세권
세대당 대지지분 17.3~18.6평에 주차 1.7대. 우장산을 품은 1,164세대 21개동 대단지.
대지지분 17.3~18.6평세대당 주차 1.7대
대형평수 위주라 거기서 오는 삶의 느긋함 같은게 느껴지는 아파트
남은 숙제 3
1역은 아직 도면 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
롯데낙천대 입주
대장홍대선 확정
강서구청역 착공
강서구청역 개통
지금 여기 · 대장홍대선 확정 · 2021
다음 이벤트 · 강서구청역 착공삽을 뜨면 개통 시점이 눈에 보이기 시작하고, 역세권 기대가 시세에 먼저 반영됨.
숲세권 대단지에 역세권이 더해지는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우장산롯데캐슬 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울등원초서울 상위 75%12분 / 0.6km
A명덕여중서울 상위 48%1.2km
S동양고서울 상위 16%1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철강서구청역(원종홍대선)514m
- A모아타운화곡동 1130-7557m
- B모아타운화곡동 957642m
- S지하철가양역(원종홍대선)885m
- B공사등촌동 638-4898m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
65점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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교통 좋고 우장산하고 바로 연결되어 있어 산책하기 좋습니다. 88체육관도 바로 옆에 있어 시설 이용하기 편합니다
뿔뚝 · 2023.06조경이 아름답고 살기 편리합니다
기운찬#398 · 2022.08참 좋은 곳! 주변 대비 저평가.
하하봄향기 · 2022.06현재 매매가격보다 하락 전망
양기현 · 2020.12