오천읍 부영사랑으로1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영사랑으로1차 한눈에 보기

부영사랑으로1차는 오천읍에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

부영사랑으로1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

부영사랑으로1차 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영사랑으로1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬홀릭학원 (68m), 핀포인트영어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항문덕점 (93m), 메가MGC커피 포항문덕점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 오천농협원동지점 (138m), 오천농협원동지점 (187m)이 있습니다.

부영사랑으로1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영사랑으로1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,353만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,371만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 인프라가 아주 잘 갖춰줘있고 가격경쟁력이 있습니다.

  물을많이마시는신입사원 · 2023.02

• 학군 및 상권(병원, 학교, 놀이시설)잘발달 되어있음

  투기#701 · 2022.08

• 상권이 잘되있어 아이키우기좋음

  투기#701 · 2022.08

• 파리바게트 옆에 있어서 좋아요

  발비 · 2022.06

자주 묻는 질문

부영사랑으로1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영사랑으로1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

부영사랑으로1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영사랑으로1차 35평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5soukK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영사랑으로1차 35평 보유세는 얼마인가요?

부영사랑으로1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영사랑으로1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영사랑으로1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,353만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,371만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영사랑으로1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영사랑으로1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영사랑으로1차는 오천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영사랑으로1차는 오천읍 아파트 37곳 중 평당 시세 6위(평당 496만원)입니다. 오천읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트포항(평당 968만원)입니다.

부영사랑으로1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영사랑으로1차의 라이벌 단지는 정림다채움(오천읍, 382세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 정림다채움 2억원, 부영사랑으로1차 1억 7,500만원으로 부영사랑으로1차가 정림다채움보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 정림다채움와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부영사랑으로1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영사랑으로1차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,624만원에서 2026년 11월 1억 7,371만원으로 10년간 -6.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 1억 8,966만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +2.8%, 5년 -8.2%, 전세가율 46.1%.

부영사랑으로1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 8천입니다.

부영사랑으로1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영사랑으로1차는 오천읍에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

부영사랑으로1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항원동초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

부영사랑으로1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 잉글리쉬홀릭학원 (68m), 핀포인트영어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항문덕점 (93m), 메가MGC커피 포항문덕점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 오천농협원동지점 (138m), 오천농협원동지점 (187m)이 있습니다.

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