아카데미스위트는 도곡동에 위치한 414세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
아카데미스위트 49평 매매 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.06.27 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.
아카데미스위트 49평(전용 122.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~17층) 27.5억~29.5억, 중층(18~34층) 28.3억~31.6억, 고층(35~38층) 30.6억~31.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아카데미스위트 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 566만 원(재산세 380만 원 · 종부세 186만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 리드성형외과의원 (29m), 에버그린피부과의원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 군인공제회관 (53m), 타워펠리스 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이워크옹클원격학원 (111m), 브라이트마인드학원 (111m)이 있습니다.
아카데미스위트 단지 정보
세대수
414세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
41~51층
용적률
996%
건폐율
42%
주차
808대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 열병합
시공사
라성건설(주)
평형
33·34·42·49·52·67·100평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
23억 473만
11억 5,214만
34평
23억 5,484만
11억 5,568만
49평
27억 1,068만
15억 8,255만
52평
27억 4,975만
16억 1,164만
67평
31억 9,657만
20억 8,275만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%
계약일
동
층
거래가
2026.06.27
—
10층
27억 7,000만
2026.04.21
에이동
7층
24억
2026.04.17
에이동
38층
27억
2026.04.15
에이동
29층
27억 5,000만
2026.02.04
에이동
8층
27억 5,000만
2025.12.10
에이동
7층
25억 5,000만
2025.09.11
에이동
9층
26억 6,000만
2025.06.27
에이동
5층
25억
2025.06.24
에이동
33층
28억
2025.06.24
에이동
29층
26억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
49평 매매 매물 6건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 32억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
교통 학군 지리적 위치가 좋은 아파트 입니다 미래에 타워팰리스를 시작으로 리모델링을 하게 되면 브랜드 가치 상승을 포함해 투자가치가 높다고 생각합니다
Mac5555 · 2022.07
자주 묻는 질문
아카데미스위트 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아카데미스위트 49평 매매 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.06.27 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.
아카데미스위트 49평 적정 호가는 얼마인가요?
아카데미스위트 49평(전용 122.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~17층) 27.5억~29.5억, 중층(18~34층) 28.3억~31.6억, 고층(35~38층) 30.6억~31.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아카데미스위트 49평 보유세는 얼마인가요?
아카데미스위트 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 566만 원(재산세 380만 원 · 종부세 186만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 학군 지리적 위치가 좋은 아파트 입니다 미래에 타워팰리스를 시작으로 리모델링을 하게 되면 브랜드 가치 상승을 포함해 투자가치가 높다고 생각합니다
Mac5555 · 2022.07