도곡동 래미안도곡카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안도곡카운티 한눈에 보기

래미안도곡카운티는 도곡동에 위치한 397세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

래미안도곡카운티 40평 매매 최근 실거래가는 39억 8,500만(2025.10.25 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 40억(중층)입니다.

래미안도곡카운티 40평(전용 106.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 39억~40.3억, 중층(7~12층) 39.8억~41억, 고층(13~18층) 40.4억~41.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안도곡카운티 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,306만 원(재산세 601만 원 · 종부세 705만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 5,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한티역6번출구 (85m), 한티역7번출구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레웰의원 (87m), 서울스타치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 그래머랩스영어학원 (89m), 예설라대치직영원2관학원 (89m)이 있습니다.

래미안도곡카운티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안도곡카운티 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 40억 2,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 39억 5,166만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이런 아파트는 뭐 그냥 좋지요. 부럽습니다

  김대형 · 2023.09

• 교통 좋은 아파트 입니다.

  멋진호빵맨 · 2023.05

• 지하철역에서 나오자마자 아파트 입구인게 살면 살수록 넘 편해요

  대치동한여사 · 2023.02

자주 묻는 질문

래미안도곡카운티 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안도곡카운티 40평 매매 최근 실거래가는 39억 8,500만(2025.10.25 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 40억(중층)입니다.

래미안도곡카운티 40평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안도곡카운티 40평(전용 106.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 39억~40.3억, 중층(7~12층) 39.8억~41억, 고층(13~18층) 40.4억~41.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pSCyU?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안도곡카운티 40평 보유세는 얼마인가요?

래미안도곡카운티 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,306만 원(재산세 601만 원 · 종부세 705만 원)입니다. 2026년 공시가격 28억 5,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안도곡카운티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안도곡카운티 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 40억 2,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 39억 5,166만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안도곡카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 404m 앞에서 시작된 착공, 도곡동 2013년식 397세대, 29평부터 40평까지 전 평형 손바뀜이고, 남은 숙제는 397세대라 귀한 손바뀜, 404m 앞 공사 구간, 이웃 재건축 시계의 속도차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pSCyU?section=reason 에 있습니다.

래미안도곡카운티는 도곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안도곡카운티는 도곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 3위(평당 9,879만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 3,756만원)입니다.

래미안도곡카운티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안도곡카운티의 라이벌 단지는 테헤란아이파크(역삼동, 411세대, 2014년 입주), 대치아이파크(대치동, 768세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 대치아이파크 40억 2,500만원, 래미안도곡카운티 38억 5,000만원, 테헤란아이파크 31억원으로 래미안도곡카운티가 대치아이파크보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 테헤란아이파크와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

래미안도곡카운티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안도곡카운티 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 7,035만원에서 2026년 11월 39억 5,166만원으로 10년간 +237.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 41억 8,956만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 +22%, 5년 +15.4%, 전세가율 49.2%.

래미안도곡카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 25.8억, 전세는 9.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 13.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 36억, 전세는 16.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 36.4억, 전세는 17.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 39.5억, 전세는 19.4억입니다.

래미안도곡카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안도곡카운티는 도곡동에 위치한 397세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

래미안도곡카운티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대도초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

래미안도곡카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한티역6번출구 (85m), 한티역7번출구 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레웰의원 (87m), 서울스타치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 그래머랩스영어학원 (89m), 예설라대치직영원2관학원 (89m)이 있습니다.

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