도곡동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축삼익0m
- A재건축도곡우성아파트548m
- A재건축개포럭키661m
- C리모델링대림역삼687m
- B공사도곡동 914-1688m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울언주초서울 상위 30%14분 / 0.7km
S단국대학교사범대학부속중서울 상위 5%1.4km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1021.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
도곡동 삼익은 247세대(1983.06 입주), 34평 최근 실거래 26억 3,000만(2025.11.08, 7층), 매매 시세 27억 298만, 리치고 3개월 뒤 예측 27억 5,335만 — 2026.11.05 기준.
삼익 단지 정보
- 세대수
- 247세대
- 입주
- 1983.06 (44년차)
- 층수
- 13~13층
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 272대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼익주택
- 평형
- 34·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 27억 298만 | 9억 3,257만 |
| 49평 | 28억 9,475만 | 8억 7,223만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 2동 | 7층 | 26억 3,000만 |
| 2025.10.24 | 2동 | 7층 | 25억 9,000만 |
| 2025.03.18 | 2동 | 3층 | 21억 5,000만 |
| 2025.03.06 | 2동 | 8층 | 19억 5,000만 |
| 2025.03.05 | 2동 | 10층 | 21억 5,000만 |
| 2025.03.05 | 2동 | 5층 | 20억 7,000만 |
| 2024.12.21 | 2동 | 3층 | 19억 1,000만 |
| 2024.11.13 | 2동 | 11층 | 19억 4,000만 |
| 2024.10.21 | 2동 | 5층 | 19억 9,000만 |
| 2024.10.14 | 2동 | 13층 | 19억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 13건 · 최저 26억 · 중간 27억 5,000만 · 최고 31억
- 단지 전체 매물 23건 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 104세대 | 남서향 | 26.06.01 49평 6층 28억 |
| 2동 | 13층 · 143세대 | 남동향 | 25.11.08 34평 7층 26억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울언주초등학교 | 681m | 서울 상위 30% |
| 도곡중학교 | 250m | 서울 상위 26% |
| 은성중학교 | 661m | 서울 상위 41% |
| 은광여자고등학교 | 673m | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
| 중앙대학교사범대학부속고등학교 | 869m | 서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도곡동 아파트 비교
삼익은 도곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 18위(평당 7,949만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 4,406만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 개포한신 | 620 | 42년 | 1억 4,406만 |
| 2위 | 삼성 | 231 | 33년 | 1억 130만 |
| 3위 | 래미안도곡카운티 | 397 | 14년 | 1억 82만 |
| 4위 | 개포우성5차 | 180 | 41년 | 9,778만 |
| 5위 | 매봉 | 132 | 28년 | 9,600만 |
| 6위 | 도곡렉슬 | 3,002 | 21년 | 9,564만 |
| 7위 | 도곡우성 | 390 | 41년 | 9,096만 |
| 8위 | 개포우성4차 | 459 | 42년 | 9,078만 |
| 9위 | 래미안레벤투스 | 308 | 1년 | 9,049만 |
| 10위 | 도곡한신 | 421 | 39년 | 8,684만 |
| 11위 | 개포럭키 | 128 | 41년 | 8,661만 |
| 12위 | 대림 | 197 | 35년 | 8,513만 |
| 13위 | 현대그린 | 171 | 21년 | 8,428만 |
| 14위 | 역삼럭키 | 1,094 | 32년 | 8,205만 |
| 15위 | 도곡삼성래미안 | 732 | 26년 | 8,140만 |
| 16위 | 타워팰리스3차 | 480 | 23년 | 8,023만 |
| 17위 | 현대(도곡현대) | 211 | 33년 | 7,950만 |
| 18위 | 삼익 | 247 | 44년 | 7,949만 |
| 19위 | 타워팰리스2차 | 813 | 24년 | 7,814만 |
| 20위 | 타워팰리스1차 | 1,292 | 25년 | 7,628만 |
| 21위 | 경남 | 348 | 22년 | 7,465만 |
| 22위 | 로덴하우스이스트빌리지 | 33 | 18년 | 7,362만 |
| 23위 | 도곡한라비발디 | 110 | 11년 | 7,245만 |
| 24위 | 도곡아이파크1차 | 321 | 20년 | 6,748만 |
| 25위 | 도곡쌍용예가 | 384 | 12년 | 6,662만 |
| 26위 | 도곡지웰카운티 | 37 | 17년 | 6,361만 |
| 27위 | 대림아크로빌 | 490 | 28년 | 5,770만 |
| 28위 | 도곡아이파크3차 | 72 | 20년 | 5,639만 |
| 29위 | 아카데미스위트 | 414 | 23년 | 5,588만 |
| 30위 | 우성캐릭터199 | 199 | 29년 | 5,444만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼익 시세 10년 흐름
삼익 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 589만원에서 2026년 11월 27억 298만원으로 10년간 +198.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 27억 6,039만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +43.3%, 5년 +28.9%, 전세가율 34.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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