도화동 도화역금강펜테리움센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도화역금강펜테리움센트럴파크 한눈에 보기

도화역금강펜테리움센트럴파크는 도화동에 위치한 479세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,400만(2026.10.26 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강꿈채운어린이집 (2m), 쑥골어린이도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 궁현사거리 (105m), 궁현사거리 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온기 (120m), 컴포즈커피 인천도화금강점 (152m)이 있습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,193만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 요즘 이사들이많은거같아요 살아보면 장점이더많아요~~!!오시는분들환영합니다

  길에서있는종이컵 · 2023.03

자주 묻는 질문

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 매매 최근 실거래가는 3억 6,400만(2026.10.26 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mZFzF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 보유세는 얼마인가요?

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,193만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도화역금강펜테리움센트럴파크에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크는 도화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도화역금강펜테리움센트럴파크는 도화동 아파트 24곳 중 평당 시세 2위(평당 1,573만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 더샵인천스카이타워1단지(평당 1,608만원)입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도화역금강펜테리움센트럴파크의 라이벌 단지는 e편한세상도화6-2단지(도화동, 548세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도화역금강펜테리움센트럴파크 3억 6,400만원, e편한세상도화6-2단지 3억 5,800만원으로 도화역금강펜테리움센트럴파크가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상도화6-2단지와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

도화역금강펜테리움센트럴파크 23평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 3억 3,497만원에서 2026년 10월 3억 6,193만원으로 6년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 6,775만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +7.4%, 5년 +1.7%, 전세가율 81.6%.

도화역금강펜테리움센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도화역금강펜테리움센트럴파크는 도화동에 위치한 479세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.

도화역금강펜테리움센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금강꿈채운어린이집 (2m), 쑥골어린이도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 궁현사거리 (105m), 궁현사거리 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온기 (120m), 컴포즈커피 인천도화금강점 (152m)이 있습니다.

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