장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대문더퍼스트데시앙 한눈에 보기

동대문더퍼스트데시앙은 장안동에 위치한 469세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.2억, 중층(7~12층) 13.2억~13.4억, 고층(13~18층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리본하루 (53m), 바피 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 새일문유치원 (110m), 토대영어교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문더퍼스트데시앙아파트 (120m), 장안사거리삼성래미안 (134m)이 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 46만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 신축이라 좋아요.

  송길로이 · 2023.01

• 입주 초반 지하철 누수 현상이 심각했으나 현재는 개선됨 엘리베이터는 상당히 빠름

  빠룸남 · 2022.12

• 인조잔디 축구경기장코트가 있는 학교가 바로 앞에있어 운동하기가 너무너무 좋아요

  싱글벙글1 · 2022.12

• 평지에 주변 먹을거리, 장안동 학원가가 가까워 실거주하며 살기 좋아요~ 지하철이 먼게 아쉽기는 한데 버스 노선이 많아 그 아쉬움이 조금 해소되긴 합니다

  뚬범뚬범 · 2022.06

• 장안동 연립단지 연합재건축

  전농제12구역 · 2022.01

자주 묻는 질문

동대문더퍼스트데시앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,500만(2026.10.30 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동대문더퍼스트데시앙 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.2억, 중층(7~12층) 13.2억~13.4억, 고층(13~18층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aOdpt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평 보유세는 얼마인가요?

동대문더퍼스트데시앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동대문더퍼스트데시앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,196만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 46만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대문더퍼스트데시앙에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대문더퍼스트데시앙은 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동대문더퍼스트데시앙은 장안동 아파트 70곳 중 평당 시세 3위(평당 4,063만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

동대문더퍼스트데시앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동대문더퍼스트데시앙의 라이벌 단지는 장안힐스테이트(장안동, 859세대, 2007년 입주), 라온프라이빗(면목동, 453세대, 2020년 입주), 장안래미안1차(장안동, 558세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대문더퍼스트데시앙 13억 9,500만원, 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안1차 13억 1,250만원, 라온프라이빗 13억원으로 동대문더퍼스트데시앙이 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 장안힐스테이트와의 반기 맞대결은 6승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동대문더퍼스트데시앙 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

동대문더퍼스트데시앙 32평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 5억 7,452만원에서 2026년 11월 13억 46만원으로 7년간 +126.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 46만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.1%, 3년 +41.7%, 5년 +8.4%, 전세가율 57.5%.

동대문더퍼스트데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7억입니다. 32평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.4억입니다.

동대문더퍼스트데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동대문더퍼스트데시앙은 장안동에 위치한 469세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

동대문더퍼스트데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 리본하루 (53m), 바피 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 새일문유치원 (110m), 토대영어교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문더퍼스트데시앙아파트 (120m), 장안사거리삼성래미안 (134m)이 있습니다.

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