장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대문더퍼스트데시앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    장안역(면목선)
    463m
  • B
    공사
    업무시설
    566m
  • A
    재개발
    서울동부화물터미널
    607m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동대문더퍼스트데시앙 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액126,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울장평초
    서울 상위 53%
    5분 / 0.2km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.6km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울장평초등학교
B
상위 53%
 5분 / 0.2km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
0.5km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
0.6km
장평중학교
B
상위 54%
0.9km
휘경여자중학교
A
상위 41%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
43점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동대문더퍼스트데시앙 한눈에 보기

동대문더퍼스트데시앙은 장안동에 위치한 469세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.06.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.2억, 중층(7~12층) 13.3억~13.5억, 고층(13~18층) 13.5억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리본하루 (53m), 바피 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 새일문유치원 (110m), 토대영어교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문더퍼스트데시앙아파트 (120m), 장안사거리삼성래미안 (134m)이 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 8,053만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 7,064만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대문더퍼스트데시앙 단지 정보

세대수
469세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
9~18층
용적률
248%
건폐율
26%
주차
569대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 태영건설
평형
24·25·30·31·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평10억 8,496만6억 1,405만
25평10억 8,550만6억 1,347만
30평11억 7,653만6억 9,642만
31평11억 7,930만7억 6,302만
32평12억 7,064만7억 5,095만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.3%

계약일동층거래가
2026.06.16204동10층12억 6,000만
2026.05.25203동9층12억 1,000만
2026.02.06204동2층11억 3,000만
2026.02.02204동13층12억
2026.01.22204동3층10억 2,000만직거래
2026.01.16202동9층10억 8,000만
2025.10.17204동9층10억 5,500만
2025.10.02204동5층10억 5,000만
2025.10.02202동17층10억 9,000만
2025.10.01201동16층10억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 15~16층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 46세대—26.01.20 24평 3층 8억 7,000만
102동14층 · 58세대—26.06.29 24평 7층 10억 9,800만
103동15층 · 51세대—25.10.14 31평 3층 10억 6,000만
104동15층 · 50세대—25.09.30 24평 7층 8억 9,000만
201동18층 · 64세대—25.10.01 32평 16층 10억 5,900만
202동18층 · 66세대—26.01.16 32평 9층 10억 8,000만
203동18층 · 68세대—26.07.09 45평 9층 15억
204동18층 · 66세대—26.06.16 32평 10층 12억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울장평초등학교247m서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교550m서울 상위 33%
장평중학교888m서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속고등학교465m서울 상위 58%
휘경여자고등학교1.1km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 신축이라 좋아요.

    송길로이 · 2023.01

  • 입주 초반 지하철 누수 현상이 심각했으나 현재는 개선됨 엘리베이터는 상당히 빠름

    빠룸남 · 2022.12

  • 인조잔디 축구경기장코트가 있는 학교가 바로 앞에있어 운동하기가 너무너무 좋아요

    싱글벙글1 · 2022.12

  • 평지에 주변 먹을거리, 장안동 학원가가 가까워 실거주하며 살기 좋아요~ 지하철이 먼게 아쉽기는 한데 버스 노선이 많아 그 아쉬움이 조금 해소되긴 합니다

    뚬범뚬범 · 2022.06

  • 장안동 연립단지 연합재건축

    전농제12구역 · 2022.01

자주 묻는 질문

동대문더퍼스트데시앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.06.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.
동대문더퍼스트데시앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동대문더퍼스트데시앙 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.2억, 중층(7~12층) 13.3억~13.5억, 고층(13~18층) 13.5억~13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aOdpt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대문더퍼스트데시앙 32평 보유세는 얼마인가요?
동대문더퍼스트데시앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대문더퍼스트데시앙 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동대문더퍼스트데시앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 8,053만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 7,064만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동대문더퍼스트데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동대문더퍼스트데시앙에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대문더퍼스트데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.5억입니다.
동대문더퍼스트데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동대문더퍼스트데시앙은 장안동에 위치한 469세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
동대문더퍼스트데시앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
동대문더퍼스트데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 리본하루 (53m), 바피 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 새일문유치원 (110m), 토대영어교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문더퍼스트데시앙아파트 (120m), 장안사거리삼성래미안 (134m)이 있습니다.

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