대치동 포스코더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대치동 포스코더샵은 276세대(2004.09 입주), 50평 최근 실거래 36억 5,000만(2026.03.12, 2층), 매매 시세 37억 4,560만, 리치고 3개월 뒤 예측 37억 9,221만 — 2026.11.13 기준.
포스코더샵 단지 정보
- 세대수
- 276세대
- 입주
- 2004.09 (23년차)
- 층수
- 18~22층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 655대 (세대당 2.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 50·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 50평 | 37억 4,560만 | 17억 9,177만 |
| 63평 | 40억 6,420만 | 20억 8,398만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
50평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 104동 | 2층 | 36억 5,000만 |
| 2026.01.10 | 104동 | 17층 | 40억 |
| 2025.11.28 | 104동 | 15층 | 37억 |
| 2025.10.31 | 103동 | 9층 | 35억 5,000만 |
| 2025.06.27 | 103동 | 5층 | 36억 8,000만 |
| 2025.06.22 | 103동 | 6층 | 34억 3,000만 |
| 2025.03.22 | 104동 | 12층 | 33억 5,000만 |
| 2025.03.20 | 104동 | 10층 | 33억 |
| 2024.08.31 | 103동 | 8층 | 32억 |
| 2024.03.29 | 104동 | 1층 | 28억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 50평 매매 매물 11건 · 최저 37억 5,000만 · 중간 41억 · 최고 45억
- 단지 전체 매물 30건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~17층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 25.07.10 63평 5층 40억 |
| 102동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.02.19 63평 8층 40억 5,000만 |
| 103동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 25.10.31 50평 9층 35억 5,000만 |
| 104동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.03.12 50평 2층 36억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울도곡초등학교 | 570m | 서울 상위 10% |
| 대명중학교 | 408m | 서울 상위 6% |
| 휘문중학교 | 429m | 서울 상위 2% |
| 진선여자고등학교 | 943m | 서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도) |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 956m | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대치동 아파트 비교
포스코더샵은 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 21위(평당 7,491만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 선경1,2차 | 1,034 | 44년 | 1억 3,527만 |
| 2위 | 래미안대치팰리스 | 1,608 | 12년 | 1억 2,293만 |
| 3위 | 디에이치대치에델루이 | 282 | 2년 | 1억 1,713만 |
| 4위 | 대치아이파크 | 768 | 19년 | 1억 1,620만 |
| 5위 | 대치르엘 | 273 | 6년 | 1억 1,598만 |
| 6위 | 대치SK뷰 | 239 | 10년 | 1억 1,312만 |
| 7위 | 대치푸르지오써밋 | 489 | 4년 | 1억 1,166만 |
| 8위 | 개포우성1,2차 | 1,140 | 44년 | 1억 874만 |
| 9위 | 동부센트레빌 | 805 | 22년 | 1억 615만 |
| 10위 | 한보미도맨션1,2차 | 2,436 | 44년 | 1억 488만 |
| 11위 | 은마 | 4,424 | 48년 | 1억 430만 |
| 12위 | 대치쌍용1차 | 630 | 44년 | 1억 419만 |
| 13위 | 대치우성1차 | 476 | 43년 | 1억 9만 |
| 14위 | 대치현대 | 630 | 28년 | 9,678만 |
| 15위 | 대치삼성1차 | 960 | 27년 | 9,342만 |
| 16위 | 선경3차 | 54 | 37년 | 9,027만 |
| 17위 | 대치쌍용2차 | 364 | 44년 | 8,742만 |
| 18위 | 대치롯데캐슬리베 | 144 | 19년 | 8,216만 |
| 19위 | 현대 | 120 | 37년 | 8,020만 |
| 20위 | 래미안대치하이스턴 | 354 | 13년 | 7,773만 |
| 21위 | 포스코더샵 | 276 | 23년 | 7,491만 |
| 22위 | 롯데캐슬 | 142 | 25년 | 7,125만 |
| 23위 | 세영팔레스 | 67 | 25년 | 6,985만 |
| 24위 | 대치효성 | 83 | 28년 | 6,933만 |
| 25위 | 대치풍림아이원3차 | 42 | 23년 | 6,434만 |
| 26위 | 대치풍림아이원4차 | 33 | 23년 | 6,391만 |
| 27위 | 대치한신휴플러스 | 66 | 22년 | 6,107만 |
| 28위 | 대치풍림아이원1차 | 57 | 24년 | 5,987만 |
| 29위 | 삼환SOGOOD | 37 | 21년 | 5,734만 |
| 30위 | 대치삼성3차 | 35 | 27년 | 5,498만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
포스코더샵 시세 10년 흐름
포스코더샵 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 15억 1,918만원에서 2026년 11월 37억 4,560만원으로 10년간 +146.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 38억 4,095만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +24.3%, 5년 +10.1%, 전세가율 47.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
포스코더샵 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 학군이 좋고, 다양한 편의시설이 많아요.
성종대마왕 · 2023.04근처에 뭐 많고 살기 좋아여
뜽히 · 2022.09