Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen

Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 52坪（専用40坪）
    7억 4100만원~
    入札日まで13日
    詳細
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Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Jangsan 小学校
    釜山の上位76%
    3分 / 0.2km
  • A
    Inji 中学校
    釜山の上位44%
    0.7km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangsan 小学校
C
上位76%
 3分 / 0.2km
Jangsan 中学校
A
上位48%
0.2km
Inji 中学校
A
上位44%
0.7km
Banyeo 高校
C
上位79%
0.8km
Banan 中学校
C
上位85%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Banyeo 3 Guyeok
    357m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    536m
  • B
    再建築
    Centum Samik
    865m
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    959m
  • A
    再建築
    Keuroba
    983m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
68点
普通
生活
62点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 概要

Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 1564戸 · 竣工 2008.04。

Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、9階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.9億ウォン–5.55億ウォン、10〜18階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、19〜28階 5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。

近隣の学校：Jangsan 小学校、Banan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、9階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 1564戸 · 竣工 2008.04。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangsan 小学校、Banan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.9億ウォン–5.55億ウォン、10〜18階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、19〜28階 5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Mega Centum Hanwha Kkumegreen 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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