Edendongsan Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Edendongsan Town 概要

Edendongsan Town · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 204戸 · 竣工 1993.07。

Edendongsan Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、3階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Edendongsan Town 31韓国坪（専有84.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.38億ウォン、6〜10階 1.36億ウォン–1.44億ウォン、11〜15階 1.41億ウォン–1.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Edendongsan Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,445万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,374万ウォン；チョンセ保証金推定 7,298万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,444万ウォン。

近隣の学校：Bansan 小学校、Banyeo 中学校、Banyeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Edendongsan Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、3階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Edendongsan Town · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 204戸 · 竣工 1993.07。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,374万ウォン；チョンセ保証金推定 7,298万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,444万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bansan 小学校、Banyeo 中学校、Banyeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Edendongsan Town 31韓国坪（専有84.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.38億ウォン、6〜10階 1.36億ウォン–1.44億ウォン、11〜15階 1.41億ウォン–1.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Edendongsan Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,445万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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