Haeundae The Sharp Centum Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae The Sharp Centum Green

Haeundae The Sharp Centum Green

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額3.94億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinjae 小学校
    釜山の上位20%
    9分 / 0.4km
  • A
    Inji 中学校
    釜山の上位44%
    1.0km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jaesong 中学校
B
上位71%
0.4km
Sinjae 小学校
S
上位20%
 9分 / 0.4km
Jaesong Girls’ 中学校
C
上位81%
0.8km
Jangsan 中学校
A
上位48%
0.8km
Banyeo 高校
C
上位79%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Jaesong Green
    512m
  • B
    再建築
    Centum Samik
    542m
  • B
    再建築
    Guiljutaek
    673m
  • A
    再建築
    Wangja, Hyundai 4
    692m
  • A
    再建築
    Banyeo 3 Guyeok
    851m
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周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
64点
普通
生活
61点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Haeundae The Sharp Centum Green 概要

Haeundae The Sharp Centum Green · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 464戸 · 竣工 2019.02。

Haeundae The Sharp Centum Green · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 394,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、24階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae The Sharp Centum Green 29韓国坪（専有72.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、10〜19階 3.9億ウォン–4億ウォン、20〜29階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae The Sharp Centum Green 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Chungnyeol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae The Sharp Centum Green · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 394,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、24階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae The Sharp Centum Green · 釜山 海雲台区 Banyeo-dong · 464戸 · 竣工 2019.02。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinjae 小学校、Banan 中学校、Chungnyeol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae The Sharp Centum Green 29韓国坪（専有72.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 3.75億ウォン–3.9億ウォン、10〜19階 3.9億ウォン–4億ウォン、20〜29階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae The Sharp Centum Green 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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