올레오 25평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.09.02 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(14층)입니다.
올레오 25평(전용 65.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(13~17층) 2억, 고층(18~26층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
올레오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (45m), 대인학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찬스카페 (69m), 이디야커피 인천도화제일점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화1동행정복지센터 (70m), 제일시장 (110m)이 있습니다.
올레오 단지 정보
세대수
104세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
24~26층
용적률
770%
건폐율
70%
주차
101대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새힘종합건설
평형
25·28평
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
계약일
동
층
거래가
2026.09.02
—
21층
2억 400만
2026.07.01
—
18층
2억 400만
2026.03.18
—
17층
1억 9,750만
2026.02.14
—
23층
2억 500만
2026.01.19
—
13층
1억 9,400만
2025.11.24
—
21층
1억 9,500만
2025.09.10
—
19층
2억 300만
2025.09.06
—
20층
1억 9,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,900만 · 중간 1억 9,900만 · 최고 2억 1,000만
올레오 25평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.09.02 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(14층)입니다.
올레오 25평 적정 호가는 얼마인가요?
올레오 25평(전용 65.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(13~17층) 2억, 고층(18~26층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VGUrK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
올레오 25평 보유세는 얼마인가요?
올레오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
올레오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
올레오는 도화동에 위치한 104세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
올레오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 인천남중학교, 인천고등학교가 있습니다.
올레오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (45m), 대인학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찬스카페 (69m), 이디야커피 인천도화제일점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화1동행정복지센터 (70m), 제일시장 (110m)이 있습니다.
올레오에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 15건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 28평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 28평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 28평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.