도곡동 도곡렉슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도곡렉슬 한눈에 보기

도곡렉슬은 도곡동에 위치한 3,002세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

도곡렉슬 33평 매매 최근 실거래가는 35억 6,000만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 33억 9,000만(저층)입니다.

도곡렉슬 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 36억~37.1억, 중층(8~15층) 36.9억~37.5억, 고층(16~23층) 37.2억~37.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도곡렉슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,197만 원(재산세 576만 원 · 종부세 622만 원)입니다. 2026년 공시가격 27억 4,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도곡렉슬유치원 (113m), 꿈드림 어린이집 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더공감성형외과의원 (208m), GS더프레시 도곡렉슬점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 한티역6번출구 (216m), 도곡렉슬아파트정문 (241m)이 있습니다.

도곡렉슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도곡렉슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 37억 4,890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 36억 8,982만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간 방음 자체가 잘안되요. 아침마다 윗집 핸드폰 진동소리에 깹니다. 지하 주차장 로터리 같은데서 담배 피는 사람들이 많아요. 그 연기가 위쪽에 아이들 노는 공터로 연결되어 있는데, 담배 냄새가 솔솔 자주 올라옵니다. 금연아파트 지정되었지만, 여전히 몰지각한 분들이 많아요

  JJpapa · 2023.05

• 강남에서 보기드문 대단지, 이제 단지가 좀 오래되긴 했으나 지하철 분당 3호선, 아쉬운데로 롯백, 강남 세브란스 길 건너, 매봉산 산책...무엇보다 학군 대도초품아 애들 키울때까지는 괜찮음

  무지개가족 · 2023.05

• 강남 최고 큰 대단지 학원가 등 장점이 있지만 구축 20년 된 점에 대해서는 고민해봐야 한다는…

  june0780 · 2023.03

• 입주할 때부터 살았습니다. 곧 20년 채워지는 만큼 하나씩 수리해야되는 부분이 보입니다. 그래도 교통이나 생활 편리성은 빠지는 부분이 없는 좋은 아파트입니다

  테린이페더러 · 2023.03

• 대단지에 아이들에게 최고의 환경입니다

  smileangel · 2023.02

• 신축과 고민됩니다.

  OASIS · 2023.01

• 다 좋은데... 층간소음이 좀 ㅠㅠ

  커피향기#974 · 2022.12

• 애키우기는 좋아요 비싸요

  jhm178 · 2022.12

자주 묻는 질문

도곡렉슬 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도곡렉슬 33평 매매 최근 실거래가는 35억 6,000만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 33억 9,000만(저층)입니다.

도곡렉슬 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도곡렉슬 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 36억~37.1억, 중층(8~15층) 36.9억~37.5억, 고층(16~23층) 37.2억~37.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TjKKy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도곡렉슬 33평 보유세는 얼마인가요?

도곡렉슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,197만 원(재산세 576만 원 · 종부세 622만 원)입니다. 2026년 공시가격 27억 4,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도곡렉슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도곡렉슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 37억 4,890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 36억 8,982만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도곡렉슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도곡렉슬에는 지금 매물이 134건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.3개월이 걸립니다(강남구 평균 49.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도곡렉슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 34개 동이 감싼 초품아, 대형까지 살아있는 손바뀜, 사방에서 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 리모델링을 끌 주체가 아직 없음, 2006년식 생활의 잔손질, 주변이 통째로 공사판인 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TjKKy?section=reason 에 있습니다.

도곡렉슬은 도곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도곡렉슬은 도곡동 아파트 36곳 중 평당 시세 6위(평당 9,564만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 4,406만원)입니다.

도곡렉슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도곡렉슬의 라이벌 단지는 개포자이프레지던스(개포동, 3,375세대, 2023년 입주), 디에이치자이개포(일원동, 1,996세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 개포자이프레지던스 37억 5,000만원, 도곡렉슬 36억 7,500만원으로 도곡렉슬이 개포자이프레지던스보다 2% 낮았고, 2017년 이후 개포자이프레지던스와의 반기 맞대결은 1승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

도곡렉슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도곡렉슬 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 12억 9,366만원에서 2026년 10월 36억 8,982만원으로 10년간 +185.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 39억 7,685만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 +34.2%, 5년 +19.6%, 전세가율 43.4%.

도곡렉슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 11.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 36.8억, 전세는 16억입니다. 43평형의 매매 시세는 41.1억, 전세는 19.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 47.2억, 전세는 22.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 47.2억, 전세는 23.1억입니다. 68평형의 매매 시세는 58.6억, 전세는 28.6억입니다.

도곡렉슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도곡렉슬은 도곡동에 위치한 3,002세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

도곡렉슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대도초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

도곡렉슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도곡렉슬유치원 (113m), 꿈드림 어린이집 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더공감성형외과의원 (208m), GS더프레시 도곡렉슬점 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 한티역6번출구 (216m), 도곡렉슬아파트정문 (241m)이 있습니다.

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