이촌동 이촌코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이촌코오롱 한눈에 보기

이촌코오롱은 이촌동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

이촌코오롱 26평 매매 최근 실거래가는 22억 4,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

이촌코오롱 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 22.9억~24.4억, 중층(8~14층) 24.5억~25.2억, 고층(15~22층) 25.2억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이촌코오롱 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 303만 원(재산세 241만 원 · 종부세 61만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동이어린이집 (41m), 꿈밭어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립중앙박물관 (71m), 국립중앙박물관용산가족공원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히카루 치과의원 (204m), 스타벅스 이촌점 (205m)이 있습니다.

이촌코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이촌코오롱 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 2,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 23억 8,326만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아는 아니지만 신용산초가 매우 가깝고 중앙 박물관, 한글박물관 접근성이 매우 좋습니다

  Ciel#637 · 2023.05

• 조용하고 좋은 아파트입니다

  JW111 · 2023.01

• 역하고 거리도 가깝고, 신용산 초등학교와 용강중학교가 매우 가깝습니다. 주변상가도 멀지 않아 살기 좋습니다.

  오지롸 · 2023.01

• 리모델링 조속 시행 기원합니다

  그으으냥 · 2023.01

• 주차장에 엘베가 없는게 불편한데, 자리는 충분한 편입니다. 관리가 괜찮아요

  HJ#792 · 2022.08

• 조용하고 근처에 공원이 많고 평지라 생활하기 편합니다.

  봄이파 · 2022.04

자주 묻는 질문

이촌코오롱 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이촌코오롱 26평 매매 최근 실거래가는 22억 4,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

이촌코오롱 26평 적정 호가는 얼마인가요?

이촌코오롱 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 22.9억~24.4억, 중층(8~14층) 24.5억~25.2억, 고층(15~22층) 25.2억~25.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OFMQy?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이촌코오롱 26평 보유세는 얼마인가요?

이촌코오롱 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 303만 원(재산세 241만 원 · 종부세 61만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이촌코오롱 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 이촌코오롱 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 2,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 23억 8,326만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이촌코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이촌코오롱에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(용산구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이촌코오롱의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1차 안전성 검토 통과, 26평이 만드는 거래 체력, 박물관역과 공원으로 바뀔 철길이고, 남은 숙제는 건축심의부터 실착공까지, 분담금 총액은 아직 미확정, 그때까지는 1999년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OFMQy?section=reason 에 있습니다.

이촌코오롱은 이촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이촌코오롱은 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 7위(평당 9,166만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 5,236만원)입니다.

이촌코오롱 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이촌코오롱의 라이벌 단지는 강촌(이촌동, 1,001세대, 1998년 입주), 한가람(이촌동, 2,036세대, 1998년 입주), 파크타워(용산동5가, 888세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 한가람 29억원, 이촌코오롱 28억 5,000만원, 강촌 27억 5,000만원으로 이촌코오롱이 한가람보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 강촌와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

이촌코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이촌코오롱 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 4,171만원에서 2026년 11월 23억 8,326만원으로 10년간 +271.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 24억 4,990만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +52.1%, 5년 +34.2%, 전세가율 28.8%.

이촌코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 27.3억, 전세는 10.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 30억, 전세는 12.7억입니다.

이촌코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이촌코오롱은 이촌동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

이촌코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

이촌코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈동이어린이집 (41m), 꿈밭어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립중앙박물관 (71m), 국립중앙박물관용산가족공원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히카루 치과의원 (204m), 스타벅스 이촌점 (205m)이 있습니다.

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