이촌동 로얄맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄맨숀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한강맨션
    164m
  • B
    재건축
    삼익
    204m
  • C
    리모델링
    이촌한가람
    255m
  • B
    리모델링
    이촌코오롱
    331m
  • B
    리모델링
    이촌강촌
    370m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
로얄맨숀 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액187,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신용산초
    서울 상위 58%
    2분 / 0.1km
  • S
    용강중
    서울 상위 14%
    0.2km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신용산초등학교
B
상위 58%
 2분 / 0.1km
용강중학교
S
상위 14%
0.2km
중경고등학교
B
상위 55%
0.3km
한강중학교
B
상위 73%
1.6km
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
77점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

로얄맨숀 한눈에 보기

로얄맨숀은 이촌동에 위치한 73세대 아파트로, 1972.09 입주한 55년차 단지입니다.

로얄맨숀 45평 매매 최근 실거래가는 18억 7,900만(2025.05.03 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 26억 4,500만(중층)입니다.

로얄맨숀 45평(전용 147.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 25.2억~26억, 중층(5~8층) 26억~26.8억, 고층(9~12층) 26.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄맨숀 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 380만 원(재산세 291만 원 · 종부세 89만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트플레이미술학원 (24m), Mi's발레교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용산초등학교 (33m), 강촌APT (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성태치과의원 (61m), 아비삭베이글 (70m)이 있습니다.

로얄맨숀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로얄맨숀 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 4,655만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄맨숀 단지 정보

세대수
73세대
입주
1972.09 (55년차)
층수
12~12층
용적률
443%
건폐율
51%
주차
64대 (세대당 0.87대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
26·43·45·48·56·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평21억 4,655만13억 5,000만
56평28억 4,381만15억 1,711만
58평26억 8,938만13억 6,549만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2025.05.03—7층18억 7,900만
2025.03.16—4층18억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 3건 · 최저 26억 4,500만 · 중간 26억 5,000만 · 최고 26억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 72세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신용산초등학교122m서울 상위 58%
용강중학교165m서울 상위 14%
한강중학교1.6km서울 상위 73%
중경고등학교254m서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로얄맨숀 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로얄맨숀 45평 매매 최근 실거래가는 18억 7,900만(2025.05.03 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 26억 4,500만(중층)입니다.
로얄맨숀 45평 적정 호가는 얼마인가요?
로얄맨숀 45평(전용 147.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 25.2억~26억, 중층(5~8층) 26억~26.8억, 고층(9~12층) 26.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AEKiN?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로얄맨숀 45평 보유세는 얼마인가요?
로얄맨숀 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 380만 원(재산세 291만 원 · 종부세 89만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄맨숀 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로얄맨숀 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 4,655만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
로얄맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 45평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 13.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 15.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 13.6억입니다.
로얄맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로얄맨숀은 이촌동에 위치한 73세대 아파트로, 1972.09 입주한 55년차 단지입니다.
로얄맨숀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 중경고등학교가 있습니다.
로얄맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트플레이미술학원 (24m), Mi's발레교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 신용산초등학교 (33m), 강촌APT (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김성태치과의원 (61m), 아비삭베이글 (70m)이 있습니다.

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