이촌동 타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

타워맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
51평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    이촌우성
    352m
  • C
    리모델링
    미주아파트
    367m
  • B
    재개발
    정비창전면 제1구역
    447m
  • B
    재건축
    한양철우
    452m
  • B
    공사
    뉴포트이촌
    459m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
타워맨션 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액230,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신용산초
    서울 상위 58%
    19분 / 1.0km
  • S
    용강중
    서울 상위 14%
    0.9km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용강중학교
S
상위 14%
0.9km
서울신용산초등학교
B
상위 58%
 19분 / 1.0km
중경고등학교
B
상위 55%
1.0km
성심여자고등학교
B
상위 58%
1.8km
환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

타워맨션 한눈에 보기

타워맨션은 이촌동에 위치한 60세대 아파트로, 1973.09 입주한 54년차 단지입니다.

타워맨션 51평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 30억(고층)입니다.

타워맨션 51평(전용 154.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 28.5억~29.4억, 중층(6~10층) 30억~30.8억, 고층(11~15층) 30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

타워맨션 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 312만 원(재산세 258만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이촌동두산위브트레지움 (110m), 이촌동동부센트레빌 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (217m), 티앤엘어학원 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병윤치과의원 (218m), 버블브레이크 (230m)이 있습니다.

타워맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 타워맨션 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 4,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 2,417만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

타워맨션 단지 정보

세대수
60세대
입주
1973.09 (54년차)
층수
15~15층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익건설
평형
45·47·50·51·66·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평21억 2,919만8억 1,265만
51평22억 2,417만9억 30만
66평23억 8,814만12억 6,539만
67평25억 7,844만12억 7,338만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 51평 매매 매물 3건 · 최저 30억 · 중간 30억 · 최고 32억
  • 단지 전체 매물 6건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 60세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신용산초등학교967m서울 상위 58%
용강중학교949m서울 상위 14%
중경고등학교979m서울 상위 55%
성심여자고등학교1.8km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

타워맨션 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
타워맨션 51평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 30억(고층)입니다.
타워맨션 51평 적정 호가는 얼마인가요?
타워맨션 51평(전용 154.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 28.5억~29.4억, 중층(6~10층) 30억~30.8억, 고층(11~15층) 30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LVqbm?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
타워맨션 51평 보유세는 얼마인가요?
타워맨션 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 312만 원(재산세 258만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
타워맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 타워맨션 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 4,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 2,417만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 50평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 8.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 9억입니다. 66평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 12.6억입니다. 67평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 12.7억입니다.
타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
타워맨션은 이촌동에 위치한 60세대 아파트로, 1973.09 입주한 54년차 단지입니다.
타워맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이촌동두산위브트레지움 (110m), 이촌동동부센트레빌 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (217m), 티앤엘어학원 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병윤치과의원 (218m), 버블브레이크 (230m)이 있습니다.

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