이촌동 장미맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미맨션
장미맨션

장미맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
62평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    미주아파트
    127m
  • C
    리모델링
    이촌우성
    194m
  • B
    공사
    뉴포트이촌
    212m
  • B
    재건축
    한양철우
    390m
  • B
    재건축
    한강맨션
    441m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장미맨션 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액310,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신용산초
    서울 상위 58%
    14분 / 0.7km
  • S
    용강중
    서울 상위 14%
    0.7km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용강중학교
S
상위 14%
0.7km
중경고등학교
B
상위 55%
0.7km
서울신용산초등학교
B
상위 58%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT이촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
이촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
이촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
이촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
이촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장미맨션 한눈에 보기

장미맨션은 이촌동에 위치한 66세대 아파트로, 1975.03 입주한 52년차 단지입니다.

장미맨션 62평 매매 최근 실거래가는 31억(2026.05.09 계약, 7층)입니다.

장미맨션 62평(전용 196.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 35.5억~36.5억, 중층(6~11층) 37.6억~39.1억, 고층(12~17층) 39.1억~39.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미맨션 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 479만 원 · 종부세 249만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페라운지 (59m), 이병윤치과의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (120m), 티앤엘어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (132m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (157m)이 있습니다.

장미맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미맨션 62평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 32억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 31억 9,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미맨션 단지 정보

세대수
66세대
입주
1975.03 (52년차)
층수
14~17층
용적률
279%
건폐율
15%
주차
64대 (세대당 0.96대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
정우개발
평형
27·31·35·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
62평31억 9,865만14억 7,613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.05.09—7층31억
2025.11.12—15층32억 5,000만
2025.03.15—7층26억 5,000만
2024.05.13—4층25억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 66세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신용산초등학교720m서울 상위 58%
용강중학교714m서울 상위 14%
중경고등학교717m서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미맨션 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장미맨션 62평 매매 최근 실거래가는 31억(2026.05.09 계약, 7층)입니다.
장미맨션 62평 적정 호가는 얼마인가요?
장미맨션 62평(전용 196.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 35.5억~36.5억, 중층(6~11층) 37.6억~39.1억, 고층(12~17층) 39.1억~39.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GHzxj?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미맨션 62평 보유세는 얼마인가요?
장미맨션 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 479만 원 · 종부세 249만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장미맨션 62평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 32억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 31억 9,865만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장미맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 62평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 14.7억입니다.
장미맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장미맨션은 이촌동에 위치한 66세대 아파트로, 1975.03 입주한 52년차 단지입니다.
장미맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 중경고등학교가 있습니다.
장미맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페라운지 (59m), 이병윤치과의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (120m), 티앤엘어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (132m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (157m)이 있습니다.

용산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

이촌동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기
지도 보기