장안동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 장안동에 위치한 300세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

한신 33평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

한신 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.5억, 중층(7~12층) 9.4억~9.7억, 고층(13~18층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배움틀수학학원 (106m), 훈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴본치과의원 (127m), 우지커피 장안중앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (142m), 장안2동주민센터 (161m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 5,593만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래된 아파트인데 오래살다보니 편해졌어요

  서울주민 · 2022.08

자주 묻는 질문

한신 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 33평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

한신 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.5억, 중층(7~12층) 9.4억~9.7억, 고층(13~18층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KXeLu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 33평 보유세는 얼마인가요?

한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 5,593만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신은 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 13위(평당 2,593만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 면목두산2,3단지(면목동, 344세대, 1995년 입주), 휘경베스트빌현대(휘경동, 372세대, 2000년 입주), 면목늘푸른동아(면목동, 573세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 면목두산2,3단지 8억 5,500만원, 한신 8억 3,150만원으로 한신이 면목두산2,3단지보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 면목두산2,3단지와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,383만원에서 2026년 11월 8억 5,593만원으로 10년간 +135.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 5,722만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +36.5%, 5년 +9.3%, 전세가율 55.3%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.7억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 장안동에 위치한 300세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 배움틀수학학원 (106m), 훈수학학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴본치과의원 (127m), 우지커피 장안중앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (142m), 장안2동주민센터 (161m)이 있습니다.

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