주안역미추홀더리브는 도화동에 위치한 345세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
주안역미추홀더리브 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,250만(2025.10.21 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.
주안역미추홀더리브 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.7억, 중층(10~18층) 4.3억~4.8억, 고층(19~26층) 4.3억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주안역미추홀더리브 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 제일시장 (84m), 도화1동행정복지센터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (95m), 홍진표치과의원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (162m), 샛별어린이집 (228m)이 있습니다.
주안역미추홀더리브 단지 정보
세대수
345세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
26~27층
용적률
805%
건폐율
38%
주차
405대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스지씨이테크건설(주)
평형
25·32·36·37·42·46평
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
계약일
동
층
거래가
2025.10.21
101동
8층
4억 4,250만직거래
2025.08.13
101동
20층
4억 2,000만
2025.08.10
103동
3층
4억
2025.07.07
101동
23층
4억 2,800만
2025.03.15
103동
3층
3억 9,000만
2024.04.25
—
8층
4억 6,100만
2024.03.13
—
14층
4억 6,790만
2024.02.17
103동
16층
3억 5,000만
2024.01.25
—
14층
4억 1,688만
2023.11.17
—
18층
4억 7,517만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 23건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주안역미추홀더리브 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,250만(2025.10.21 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(중층)입니다.
주안역미추홀더리브 36평 적정 호가는 얼마인가요?
주안역미추홀더리브 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.7억, 중층(10~18층) 4.3억~4.8억, 고층(19~26층) 4.3억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HWrDn?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안역미추홀더리브 36평 보유세는 얼마인가요?
주안역미추홀더리브 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안역미추홀더리브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주안역미추홀더리브에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주안역미추홀더리브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안역미추홀더리브는 도화동에 위치한 345세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
주안역미추홀더리브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안역미추홀더리브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 제일시장 (84m), 도화1동행정복지센터 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (95m), 홍진표치과의원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (162m), 샛별어린이집 (228m)이 있습니다.