작전동 힐스테이트자이계양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
작전역 3분, 계양의 새 기준
1호선 작전역까지 353m. 2,371세대 15개동이 구도심 한복판에 통째로 들어섬.
34평 최고 8.6억. 23평 연 36건, 26평 연 37건 손바뀜으로 유동성 확보.
우영 관리처분인가 24.11, 효성동중앙공영 사업시행인가 24.12. 벨트 전체의 시계가 도는 중.
트리플 역세권이 된다
지금 여기 · 등기 완료 · 2025
다음 이벤트 · 우영 이주·착공관리처분인가를 받은 321세대가 이주와 착공에 들어가면 작전동 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영.
작전역 신축 벨트의 중심, 계양 대장 자리 굳힘
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사작전동 864-8254m
- A재건축효성동중앙공영289m
- S철도작전역(GTX-D)353m
- S철도작전역(GTX-E)353m
- A재건축우영648m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C인천효성동초인천 상위 82%6분 / 0.3km
A북인천여중인천 상위 40%1.7km
A작전여고인천 상위 33%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
작전동 힐스테이트자이계양은 2,371세대(2024.03 입주), 23평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.10.15, 10층), 매매 시세 5억 3,688만 — 2026.10.30 기준.
힐스테이트자이계양 단지 정보
- 세대수
- 2,371세대
- 입주
- 2024.03 (3년차)
- 층수
- 18~34층
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,965대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 18·23·26·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 5억 3,688만 | 3억 697만 |
| 26평 | 6억 2,937만 | 3억 9,171만 |
| 34평 | 8억 2,233만 | 4억 9,441만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 10층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.29 | — | 3층 | 5억 2,900만 |
| 2026.09.08 | — | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.21 | — | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026.08.13 | 112동 | 11층 | 5억 7,300만 |
| 2026.08.12 | 111동 | 7층 | 5억 3,700만 |
| 2026.08.09 | — | 13층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.09 | — | 6층 | 5억 2,500만 |
| 2026.07.24 | 112동 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.24 | 110동 | 15층 | 5억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 15건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (계양구 평균 18.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 104동
- 선호 층 26~31층
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 · 191세대 | 남서향 | 26.09.13 26평 19층 6억 5,500만(동 추정) |
| 102동로열 | 34층 · 168세대 | 남동향 | 26.05.25 34평 21층 8억 3,000만 |
| 103동 | 34층 · 168세대 | — | 26.10.03 34평 16층 8억 1,000만 |
| 104동로열 | 34층 · 190세대 | 남동향 | 26.09.02 34평 32층 8억 6,000만(동 추정) |
| 105동 | 34층 · 177세대 | 남동향 | 26.10.03 34평 12층 8억 4,500만(동 추정) |
| 106동 | 34층 · 157세대 | 남서향 | 26.04.23 34평 14층 8억 3,900만 |
| 107동 | 34층 · 147세대 | 남동향 | 26.08.11 26평 10층 6억 |
| 108동 | 34층 · 175세대 | 남서향 | 26.07.01 26평 27층 5억 9,000만 |
| 109동 | 34층 · 174세대 | 남서향 | 26.05.05 26평 17층 6억 3,800만 |
| 110동 | 34층 · 138세대 | 남동향 | 26.07.24 23평 15층 5억 4,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 28층 · 138세대 | 남동향 | 26.08.21 23평 10층 5억 4,500만(동 추정) |
| 112동 | 24층 · 118세대 | 남서향 | 26.09.08 23평 5층 5억 4,000만(동 추정) |
| 113동 | 19층 · 189세대 | 남서향 | 26.07.10 23평 19층 5억 2,500만 |
| 114동 | 34층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.02 26평 19층 6억 2,500만(동 추정) |
| 115동 | 34층 · 121세대 | 남향 | 26.01.31 26평 20층 6억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천효성동초등학교 | 283m | 인천 상위 82% |
| 명현중학교 | 470m | 인천 상위 51% |
| 작전중학교 | 907m | 인천 상위 60% |
| 인천효성고등학교 | 362m | 인천 상위 57% |
| 작전여자고등학교 | 884m | 인천 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 작전동 아파트 비교
힐스테이트자이계양은 작전동 아파트 57곳 중 평당 시세 1위(평당 2,420만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트자이계양 | 2,371 | 3년 | 2,420만 |
| 2위 | 작전역서해그랑블 | 280 | 7년 | 1,863만 |
| 3위 | 인천작전에피트 | 340 | 2년 | 1,668만 |
| 4위 | 브라운스톤계양스카이 | 282 | 7년 | 1,634만 |
| 5위 | 도두리마을동보 | 1,276 | 31년 | 1,235만 |
| 6위 | 우남푸르미아 | 117 | 21년 | 1,221만 |
| 7위 | 작전풍림아이원 | 468 | 24년 | 1,217만 |
| 8위 | 도두리마을대동 | 1,299 | 30년 | 1,213만 |
| 9위 | 작전현대2-2차 | 904 | 34년 | 1,207만 |
| 10위 | 까치마을태화,한진 | 1,674 | 30년 | 1,138만 |
| 11위 | 동보1차 | 1,187 | 32년 | 1,112만 |
| 12위 | 상록파라브 | 59 | 14년 | 1,103만 |
| 13위 | 한오 | 75 | 40년 | 1,087만 |
| 14위 | 삼성홈타운 | 102 | 14년 | 1,076만 |
| 15위 | 현대3차 | 390 | 35년 | 1,059만 |
| 16위 | 코오롱 | 480 | 38년 | 1,054만 |
| 17위 | 현대2-1차 | 840 | 36년 | 1,044만 |
| 18위 | 작전동보2차 | 502 | 27년 | 1,042만 |
| 19위 | 성우 | 65 | 45년 | 1,039만 |
| 20위 | 현대1차 | 570 | 37년 | 1,037만 |
| 21위 | 신동양 | 108 | 44년 | 1,004만 |
| 22위 | 도두리마을동남,롯데 | 1,282 | 30년 | 946만 |
| 23위 | 작전뉴서울2차 | 400 | 35년 | 912만 |
| 24위 | 미도 | 480 | 37년 | 910만 |
| 25위 | 동양 | 70 | 42년 | 889만 |
| 26위 | 한국 | 250 | 29년 | 880만 |
| 27위 | 한일 | 168 | 36년 | 878만 |
| 28위 | 유호 | 299 | 32년 | 859만 |
| 29위 | 한화 | 179 | 29년 | 848만 |
| 30위 | 선우 | 210 | 41년 | 846만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트자이계양 시세 2년 흐름
힐스테이트자이계양 23평 리치고 매매 시세는 2024년 9월 4억 4,512만원에서 2026년 10월 5억 3,688만원으로 2년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 4,015만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +13.6%, 전세가율 57.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아니 지금 송도 대단지 브랜드 30평대 아파트가 5억후반에도 안팔리는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어지간히 장난질 쳐낮네요
서진이 · 2025.07인천지하철역세권 작전역이 있어요
행복한집 · 2022.11힐스테이트자이계양 아직입주전이던데 위의매매는 입주자들인가요? 아니면 분양권매매인가요? 등기전일텐데 분양권이 매매되나요?
꽃등심#965 · 2022.01