작전동 힐스테이트자이계양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트자이계양 한눈에 보기

힐스테이트자이계양은 작전동에 위치한 2,371세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트자이계양 26평 매매 최근 실거래가는 6억 6,600만(2026.10.26 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.

힐스테이트자이계양 26평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 6.2억~6.5억, 중층(12~22층) 6.5억~6.6억, 고층(23~34층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 구립힐스테이트자이어린이집 (53m), 버클리뮤직클래스음악교습소 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천작전역점 (144m), 리얼무브먼트 인천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트자이계양아파트 (156m), 동아아파트 (177m)이 있습니다.

힐스테이트자이계양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트자이계양 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,109만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,096만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아니 지금 송도 대단지 브랜드 30평대 아파트가 5억후반에도 안팔리는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어지간히 장난질 쳐낮네요

  서진이 · 2025.07

• 인천지하철역세권 작전역이 있어요

  행복한집 · 2022.11

• 힐스테이트자이계양 아직입주전이던데 위의매매는 입주자들인가요? 아니면 분양권매매인가요? 등기전일텐데 분양권이 매매되나요?

  꽃등심#965 · 2022.01

자주 묻는 질문

힐스테이트자이계양 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트자이계양 26평 매매 최근 실거래가는 6억 6,600만(2026.10.26 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.

힐스테이트자이계양 26평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트자이계양 26평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 6.2억~6.5억, 중층(12~22층) 6.5억~6.6억, 고층(23~34층) 6.5억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AbRws?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트자이계양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트자이계양 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,109만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,096만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트자이계양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트자이계양에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트자이계양의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 작전역 353m 초역세권 대단지, 신축 대장다운 거래 체력, 재건축 벨트 한가운데 유일한 완성작이고, 남은 숙제는 주변 정비 물량과의 경쟁, 광역철도 호재는 아직 추진 단계, 입주 초기 생활 정착입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AbRws?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트자이계양은 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트자이계양은 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 1위(평당 2,426만원)입니다.

힐스테이트자이계양 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트자이계양 26평 리치고 매매 시세는 2024년 9월 5억 4,363만원에서 2026년 11월 6억 3,096만원으로 2년간 +16.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6억 4,106만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +3.7%, 전세가율 61.9%.

힐스테이트자이계양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.9억입니다.

힐스테이트자이계양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트자이계양은 작전동에 위치한 2,371세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트자이계양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성동초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

힐스테이트자이계양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립힐스테이트자이어린이집 (53m), 버클리뮤직클래스음악교습소 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천작전역점 (144m), 리얼무브먼트 인천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트자이계양아파트 (156m), 동아아파트 (177m)이 있습니다.

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