정든한진8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 4.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 6.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 8.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 9.5억입니다.

정든한진8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정자동 정든한진8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든한진8차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

한솔마을5단지
559m
B
리모델링

한솔6단지주공
583m
B
리모델링

느티마을4단지
898m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정든한진8차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액230,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
탄천초
경기 상위 6%
6분 / 0.3km
S
백현중
경기 상위 3%
1.4km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
탄천초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
분당중앙고등학교 서울대 13의대 14	S 상위 11%	0.5km
분당중학교	A 상위 26%	0.7km
한솔고등학교	A 상위 36%	0.8km
정자중학교	A 상위 34%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

44점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정든한진8차 한눈에 보기

정든한진8차는 정자동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

정든한진8차 47평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 23억(12층)입니다.

정든한진8차 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 23.3억~24.4억, 중층(9~16층) 24.4억~24.9억, 고층(17~25층) 24.9억~25억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든한진8차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 262만 원(재산세 232만 원 · 종부세 31만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정자3동행정복지센터 (66m), 분당도서관.계원예고.이마트 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당유치원 (108m), 즐거운어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 분당점 (191m), 메가MGC커피 이마트분당점 (193m)이 있습니다.

정든한진8차 단지 정보

세대수: 512세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 13~25층
용적률: 188%
건폐율: 14%
주차: 647대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한진종합건설(주)
평형: 20·26·31·36·40·47·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	13억 7,203만	4억 9,126만
26평	17억 5,050만	5억 9,167만
31평	18억 9,966만	6억 8,972만
36평	19억 4,656만	7억 6,792만
40평	20억 7,533만	8억 7,980만
47평	21억 5,604만	9억 4,972만
58평	21억 8,245만	9억 5,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

47평 매매 매물 3건 · 최저 23억 · 중간 23억 9,000만 · 최고 24억
단지 전체 매물 10건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 806동
선호 층 14~16층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	13층 · 26세대	남향	—
802동	13층 · 26세대	남향	—
803동	25층 · 50세대	남향	—
804동	25층 · 50세대	남향	—
805동	22층 · 74세대	남향	—
806동로열	17층 · 68세대	남향	—
807동	16층 · 84세대	동향	—
808동	17층 · 64세대	남향	—
809동	19층 · 70세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
탄천초등학교	324m	경기 상위 6%
분당중학교	665m	경기 상위 26%
정자중학교	944m	경기 상위 34%
분당중앙고등학교	513m	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)
한솔고등학교	799m	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정든한진8차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정든한진8차 47평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 23억(12층)입니다.
정든한진8차 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 정든한진8차 47평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 23.3억~24.4억, 중층(9~16층) 24.4억~24.9억, 고층(17~25층) 24.9억~25억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zbqFY?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정든한진8차 47평 보유세는 얼마인가요?: 정든한진8차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 262만 원(재산세 232만 원 · 종부세 31만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정든한진8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 4.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 6.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 8.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 9.5억입니다.
정든한진8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정든한진8차는 정자동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
정든한진8차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
정든한진8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정자3동행정복지센터 (66m), 분당도서관.계원예고.이마트 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당유치원 (108m), 즐거운어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 분당점 (191m), 메가MGC커피 이마트분당점 (193m)이 있습니다.

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