도화동 e편한세상도화6-2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상도화6-2단지
e편한세상도화6-2단지

e편한세상도화6-2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상도화6-2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천서화초
    인천 상위 53%
    6분 / 0.3km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.4km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천서화초등학교
B
상위 53%
 6분 / 0.3km
인화여자중학교
B
상위 67%
0.9km
선인고등학교
A
상위 27%
1.0km
선인중학교
B
상위 64%
1.0km
선화여자중학교
A
상위 48%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    도화구역 도시개발
    0m
  • B
    공사
    래플스 데이터센터
    364m
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    698m
  • A
    재건축
    인천도화태화
    701m
환경
거주점수
보통
69점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상도화6-2단지 한눈에 보기

e편한세상도화6-2단지는 도화동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상도화6-2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(25층)입니다.

e편한세상도화6-2단지 25평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상도화6-2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도화e편한어린이집 (60m), PT수학교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화e편한세상아파트 (85m), 도화e편한세상아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디고 (196m), 카페온기 (313m)이 있습니다.

e편한세상도화6-2단지 단지 정보

세대수
548세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
23~29층
용적률
249%
건폐율
15%
주차
574대 (세대당 1.04대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 6,018만2억 7,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건

계약일동층거래가
2026.10.01—12층3억 1,500만직거래
2026.09.12—14층3억 6,600만
2026.09.02—20층3억 5,900만
2026.08.26—13층3억 6,000만
2026.08.23—5층3억 5,800만
2026.08.22—5층3억 6,000만
2026.08.20—15층3억 5,500만
2026.08.18—17층3억 7,000만
2026.08.02621동18층3억 5,000만
2026.07.30622동16층3억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 24건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
621동동29층 · 114세대남서향26.08.02 25평 18층 3억 5,000만
622동동29층 · 150세대남동향26.09.02 25평 20층 3억 5,900만(동 추정)
623동동29층 · 168세대남서향26.09.12 25평 14층 3억 6,600만(동 추정)
624동동29층 · 116세대남서향26.08.20 25평 15층 3억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서화초등학교319m인천 상위 53%
인화여자중학교901m인천 상위 67%
선인중학교1.0km인천 상위 64%
선인고등학교1.0km인천 상위 27%
인화여자고등학교1.1km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상도화6-2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상도화6-2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(25층)입니다.
e편한세상도화6-2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상도화6-2단지 25평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4urIZv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상도화6-2단지 25평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상도화6-2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상도화6-2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상도화6-2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상도화6-2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
e편한세상도화6-2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상도화6-2단지는 도화동에 위치한 548세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상도화6-2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
e편한세상도화6-2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도화e편한어린이집 (60m), PT수학교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화e편한세상아파트 (85m), 도화e편한세상아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디고 (196m), 카페온기 (313m)이 있습니다.

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