정원맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?

정원맨션 20평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.4천, 고층(4~5층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tJxmi?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.5천입니다.

정원맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구정초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

오천읍 정원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정원맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정원맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구정초
경북 상위 39%
8분 / 0.4km
A
신흥중
경북 상위 26%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구정초등학교	A 상위 39%	8분 / 0.4km
오천중학교	A 상위 35%	1.2km
포항포은중학교	B 상위 68%	1.8km
신흥중학교	A 상위 26%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT오천읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

오천읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

오천읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

오천읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

오천읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정원맨션 한눈에 보기

정원맨션은 오천읍에 위치한 135세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

정원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5,400만(3층)입니다.

정원맨션 20평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.4천, 고층(4~5층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구정3리 (123m), 구정3리 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 박은숙피아노교습소 (138m), 한양무용학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기재만가정의학과의원 (143m), 퐁치커피익스프레스 포항오천점 (198m)이 있습니다.

정원맨션 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 133%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경진건설
평형: 20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	4,223만	3,577만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	다동	4층	4,400만
2026.03.11	가동	1층	5,800만
2026.02.05	나동	4층	2,400만
2026.01.20	나동	1층	5,800만
2026.01.10	가동	3층	3,350만
2024.11.11	가동	5층	3,600만
2024.08.13	라동	3층	5,800만
2024.07.28	가동	2층	6,400만
2024.03.05	라동	2층	8,000만직거래
2023.11.06	나동	1층	7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 5,400만 · 중간 5,400만 · 최고 5,400만
단지 전체 매물 1건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 나동
선호 층 2~2층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	26.03.11 20평 1층 5,800만
나동로열	5층 · 30세대	남향	26.02.05 20평 4층 2,400만
다동	5층 · 40세대	남향	26.08.29 20평 4층 4,400만
라동	5층 · 35세대	남향	24.08.13 20평 3층 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구정초등학교	406m	경북 상위 39%
오천중학교	1.2km	경북 상위 35%
포항포은중학교	1.8km	경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정원맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정원맨션 20평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.08.29 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5,400만(3층)입니다.
정원맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 정원맨션 20평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.4천, 고층(4~5층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tJxmi?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정원맨션 20평 보유세는 얼마인가요?: 정원맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.5천입니다.
정원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정원맨션은 오천읍에 위치한 135세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
정원맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구정초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
정원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구정3리 (123m), 구정3리 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 박은숙피아노교습소 (138m), 한양무용학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기재만가정의학과의원 (143m), 퐁치커피익스프레스 포항오천점 (198m)이 있습니다.

포항시 남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오천읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기