정자동 상록라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록라이프 한눈에 보기

상록라이프는 정자동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

상록라이프 46평 매매 최근 실거래가는 22억 8,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 24억(20층)입니다.

상록라이프 46평(전용 128.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 24.8억~25.8억, 중층(9~16층) 25.8억~26.2억, 고층(17~25층) 26.2억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록라이프 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 316만 원(재산세 251만 원 · 종부세 64만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 UCIC(유씨아이씨)어린이집 (45m), 아이샘어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을라이프아파트 (74m), 상록마을라이프아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 분당상록마을점 (141m), 메가MGC커피 분당상록마을점 (143m)이 있습니다.

상록라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상록라이프 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 6,164만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간격 넓고 지분율이 좋고 상가이슈가 없어 재건축 기대되는 단지입니다

  호떡찰떡 · 2026.04

• 초등학교 어디가 괜찮나요

  넥스틴 · 2023.03

• 지하철도 가깝고 조용하고 살기 쾌적합니다.

  todoc2 · 2022.09

• 지하철 가깝고 동네 깔끔하고 나무많고 살기 좋아요

  1초만에주문끝낸비타민B · 2022.05

• 재개발 호재가 궁금해요

  이승훈#619 · 2022.04

자주 묻는 질문

상록라이프 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상록라이프 46평 매매 최근 실거래가는 22억 8,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 24억(20층)입니다.

상록라이프 46평 적정 호가는 얼마인가요?

상록라이프 46평(전용 128.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 24.8억~25.8억, 중층(9~16층) 25.8억~26.2억, 고층(17~25층) 26.2억~26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4suMIg?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상록라이프 46평 보유세는 얼마인가요?

상록라이프 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 316만 원(재산세 251만 원 · 종부세 64만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상록라이프 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상록라이프 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 6,164만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상록라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상록라이프에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상록라이프의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동의율 80%대의 재건축 카드, 정자역 549m에 탄천을 붙인 자리, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 선도지구 재도전이라는 관문, 1·2단지 통합 여부, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4suMIg?section=reason 에 있습니다.

상록라이프는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상록라이프는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 18위(평당 4,916만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.

상록라이프 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상록라이프의 라이벌 단지는 상록임광보성(정자동, 568세대, 1995년 입주), 정든한진8차(정자동, 512세대, 1995년 입주), 청솔계룡(금곡동, 492세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상록라이프 20억 7,000만원, 청솔계룡 19억 2,000만원으로 상록라이프가 7.8% 앞섰고, 2017년 이후 상록임광보성와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

상록라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상록라이프 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 720만원에서 2026년 11월 22억 6,164만원으로 10년간 +219.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 22억 7,319만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +40.9%, 5년 +26.7%, 전세가율 43.9%.

상록라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 6.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 8.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 9.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 10.9억입니다.

상록라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상록라이프는 정자동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

상록라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탄천초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

상록라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 UCIC(유씨아이씨)어린이집 (45m), 아이샘어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을라이프아파트 (74m), 상록마을라이프아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 분당상록마을점 (141m), 메가MGC커피 분당상록마을점 (143m)이 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성남시 분당구 아파트 전체
• 성남시 분당구 40평대 이상
• 성남시 분당구 20억 초과

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 성남시 분당구 아파트 시세
• 성남시 분당구 정자동 아파트 시세

정자동 다른 아파트

• 피더하우스(실버주택)
• 상록우성
• 느티마을공무원4단지
• 정든신화
• 파크뷰
• 느티마을경남,선경
• 정든한진6차
• 한솔1단지청구
• 정든우성6단지
• 정든한진7차
• 분당더샵스타파크
• 느티마을공무원3단지

상록라이프 · 아파트 위키에서 더 보기