정자동 정든우성4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든우성4단지
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정든우성4단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
57평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
정든우성4단지 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액190,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    불정초
    경기 상위 13%
    2분 / 0.1km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    1.3km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
43명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 13%
2분 / 0.1km
분당중앙고등학교
서울대 13의대 14
S
상위 11%
0.3km
A
상위 36%
0.6km
B
상위 53%
0.9km
A
상위 26%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    한솔마을5단지
    388m
  • B
    리모델링
    한솔6단지주공
    509m
  • B
    리모델링
    느티마을4단지
    819m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
43점
매우유의
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정든우성4단지 한눈에 보기

정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

정든우성4단지 57평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.12 계약, 25층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 23억(15층)입니다.

정든우성4단지 57평(전용 162.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 21.5억~22.7억, 중층(9~16층) 22.7억~22.9억, 고층(17~25층) 22.9억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든우성4단지 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 225만 원(재산세 215만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.

정든우성4단지 단지 정보

세대수
270세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
14~25층
용적률
212%
건폐율
16%
주차
428대 (세대당 1.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우성건설
평형
37·47·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평18억 748만7억 2,628만
47평19억 1,768만7억 7,462만
57평19억 5,665만9억 3,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%

계약일동층거래가
2026.08.12—25층19억
2025.08.26405동19층16억 8,500만
2025.03.21405동16층15억 5,000만
2024.05.10405동11층14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 57평 매매 매물 1건 · 최저 23억 · 중간 23억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동14층 · 56세대남향26.02.05 37평 12층 18억
402동17층 · 34세대남향25.06.06 47평 15층 14억 9,000만
403동22층 · 44세대동향26.04.13 47평 7층 17억
405동25층 · 50세대남향26.08.12 57평 25층 19억(동 추정)
406동21층 · 42세대남향25.06.20 47평 15층 15억
407동22층 · 44세대남향24.02.09 47평 5층 10억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
불정초등학교100m경기 상위 13%
분당중학교914m경기 상위 26%
내정중학교917m경기 상위 4%
분당중앙고등학교340m경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)
한솔고등학교649m경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마을 버스 타기 좋고 주위가 조용합니다.

    이홍재 · 2023.04
  • 초품아 단지로 아이 키우기에 적합한 단지입니다

    상상2 · 2023.03
  • 정든우성4단지 1. 불정초등학교 초품아 (체육관 건립 완료) 2. 분당 최고 학군 중학교 배정 (내정중 수내중) 3. 분당중앙고 바로 앞 (2022 서울대 14명 합격) 4. 주차장 여유 및 가구당 2대 무료 주차 5. 정남향으로 겨울에 따뜻, 여름에 시원 6. 정문 주변 상가건물에 상점, 학원 다수 7. 엘리베이터 최신식 교체 완료 8. 이마트, 도서관, KT 먹자골목 도보 10분 9. 광역버스, 마을버스 정류장 가까움 10. 정자역 마을버스 노선 2가지 (정자역까지 5분) 11. 성남2호선(판교~정자) 트램 정거장 도보 5분거리…

    휴가만기다리는궁예 · 2022.04

자주 묻는 질문

정든우성4단지 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.12 계약, 25층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 23억(15층)입니다.
정든우성4단지 57평 적정 호가는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평(전용 162.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 21.5억~22.7억, 중층(9~16층) 22.7억~22.9억, 고층(17~25층) 22.9억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정든우성4단지 57평 보유세는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 225만 원(재산세 215만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정든우성4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 9.3억입니다.
정든우성4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
정든우성4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
정든우성4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.
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