정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
정든우성4단지 57평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.12 계약, 25층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 23억(15층)입니다.
정든우성4단지 57평(전용 162.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 21.5억~22.7억, 중층(9~16층) 22.7억~22.9억, 고층(17~25층) 22.9억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정든우성4단지 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 225만 원(재산세 215만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.
정든우성4단지 단지 정보
세대수
270세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
14~25층
용적률
212%
건폐율
16%
주차
428대 (세대당 1.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우성건설
평형
37·47·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
37평
18억 748만
7억 2,628만
47평
19억 1,768만
7억 7,462만
57평
19억 5,665만
9억 3,572만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
57평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.12
—
25층
19억
2025.08.26
405동
19층
16억 8,500만
2025.03.21
405동
16층
15억 5,000만
2024.05.10
405동
11층
14억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
57평 매매 매물 1건 · 최저 23억 · 중간 23억 · 최고 23억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
정든우성4단지 1. 불정초등학교 초품아 (체육관 건립 완료) 2. 분당 최고 학군 중학교 배정 (내정중 수내중) 3. 분당중앙고 바로 앞 (2022 서울대 14명 합격) 4. 주차장 여유 및 가구당 2대 무료 주차 5. 정남향으로 겨울에 따뜻, 여름에 시원 6. 정문 주변 상가건물에 상점, 학원 다수 7. 엘리베이터 최신식 교체 완료 8. 이마트, 도서관, KT 먹자골목 도보 10분 9. 광역버스, 마을버스 정류장 가까움 10. 정자역 마을버스 노선 2가지 (정자역까지 5분) 11. 성남2호선(판교~정자) 트램 정거장 도보 5분거리…
휴가만기다리는궁예 · 2022.04
자주 묻는 질문
정든우성4단지 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.08.12 계약, 25층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 23억(15층)입니다.
정든우성4단지 57평 적정 호가는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평(전용 162.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 21.5억~22.7억, 중층(9~16층) 22.7억~22.9억, 고층(17~25층) 22.9억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정든우성4단지 57평 보유세는 얼마인가요?
정든우성4단지 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 225만 원(재산세 215만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 3,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정든우성4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 9.3억입니다.
정든우성4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
정든우성4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
정든우성4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.
마을 버스 타기 좋고 주위가 조용합니다.
이홍재 · 2023.04초품아 단지로 아이 키우기에 적합한 단지입니다
상상2 · 2023.03정든우성4단지 1. 불정초등학교 초품아 (체육관 건립 완료) 2. 분당 최고 학군 중학교 배정 (내정중 수내중) 3. 분당중앙고 바로 앞 (2022 서울대 14명 합격) 4. 주차장 여유 및 가구당 2대 무료 주차 5. 정남향으로 겨울에 따뜻, 여름에 시원 6. 정문 주변 상가건물에 상점, 학원 다수 7. 엘리베이터 최신식 교체 완료 8. 이마트, 도서관, KT 먹자골목 도보 10분 9. 광역버스, 마을버스 정류장 가까움 10. 정자역 마을버스 노선 2가지 (정자역까지 5분) 11. 성남2호선(판교~정자) 트램 정거장 도보 5분거리…
휴가만기다리는궁예 · 2022.04