정자동 정든우성4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든우성4단지 한눈에 보기

정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

정든우성4단지 47평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.10.16 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(10층)입니다.

정든우성4단지 47평(전용 129.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 20.6억~21.5억, 중층(8~14층) 21.5억~21.8억, 고층(15~21층) 21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든우성4단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 194만 원(재산세 194만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.

정든우성4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정든우성4단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 5,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 1,897만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마을 버스 타기 좋고 주위가 조용합니다.

  이홍재 · 2023.04

• 초품아 단지로 아이 키우기에 적합한 단지입니다

  상상2 · 2023.03

• 정든우성4단지 1. 불정초등학교 초품아 (체육관 건립 완료) 2. 분당 최고 학군 중학교 배정 (내정중 수내중) 3. 분당중앙고 바로 앞 (2022 서울대 14명 합격) 4. 주차장 여유 및 가구당 2대 무료 주차 5. 정남향으로 겨울에 따뜻, 여름에 시원 6. 정문 주변 상가건물에 상점, 학원 다수 7. 엘리베이터 최신식 교체 완료 8. 이마트, 도서관, KT 먹자골목 도보 10분 9. 광역버스, 마을버스 정류장 가까움 10. 정자역 마을버스 노선 2가지 (정자역까지 5분) 11. 성남2호선(판교~정자) 트램 정거장 도보 5분거리…

  휴가만기다리는궁예 · 2022.04

자주 묻는 질문

정든우성4단지 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정든우성4단지 47평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.10.16 계약, 16층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(10층)입니다.

정든우성4단지 47평 적정 호가는 얼마인가요?

정든우성4단지 47평(전용 129.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 20.6억~21.5억, 중층(8~14층) 21.5억~21.8억, 고층(15~21층) 21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sRytd?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정든우성4단지 47평 보유세는 얼마인가요?

정든우성4단지 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 194만 원(재산세 194만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정든우성4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정든우성4단지 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 5,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 1,897만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정든우성4단지는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정든우성4단지는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 4,082만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.

정든우성4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정든우성4단지 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,833만원에서 2026년 11월 19억 1,897만원으로 10년간 +205.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 19억 2,265만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +34.8%, 5년 +19.1%, 전세가율 44.3%.

정든우성4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 37평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.7억입니다.

정든우성4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정든우성4단지는 정자동에 위치한 270세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

정든우성4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정든우성4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (65m), 홍인선첼로교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (74m), 카페 디오 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 정든마을우성6단지 (102m), 청구상가 (132m)이 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성남시 분당구 아파트 전체
• 성남시 분당구 40평대 이상
• 성남시 분당구 10억~20억
• 성남시 분당구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 성남시 분당구 아파트 시세
• 성남시 분당구 정자동 아파트 시세

정자동 다른 아파트

• 피더하우스(실버주택)
• 상록우성
• 느티마을공무원4단지
• 정든신화
• 파크뷰
• 느티마을경남,선경
• 정든한진6차
• 한솔1단지청구
• 정든우성6단지
• 정든한진7차
• 분당더샵스타파크
• 느티마을공무원3단지

정든우성4단지 · 아파트 위키에서 더 보기