정자동 정든우성4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
정자동 정든우성4단지는 270세대(1995.01 입주), 47평 최근 실거래 18억 3,000만(2026.10.16, 16층), 매매 시세 19억 1,897만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 5,151만 — 2026.11.09 기준.
정든우성4단지 단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 입주
- 1995.01 (32년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 428대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)우성건설
- 평형
- 37·47·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 37평 | 18억 2,637만 | 7억 3,589만 |
| 47평 | 19억 1,897만 | 8억 4,991만 |
| 57평 | 19억 7,206만 | 8억 7,455만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 16층 | 18억 3,000만 |
| 2026.10.08 | — | 6층 | 18억 9,000만 |
| 2026.07.06 | 403동 | 16층 | 19억 2,500만 |
| 2026.04.13 | 403동 | 7층 | 17억 |
| 2026.03.24 | 403동 | 18층 | 17억 5,000만 |
| 2025.09.30 | 403동 | 19층 | 17억 5,000만 |
| 2025.06.20 | 406동 | 15층 | 15억 |
| 2025.06.14 | 403동 | 18층 | 15억 |
| 2025.06.06 | 402동 | 15층 | 14억 9,000만 |
| 2025.06.06 | 402동 | 8층 | 15억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 3건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 21억 5,000만 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 5건 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~21층
- 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.02.05 37평 12층 18억 |
| 402동 | 17층 · 34세대 | 남향 | 25.06.06 47평 15층 14억 9,000만 |
| 403동 | 22층 · 44세대 | 동향 | 26.07.06 47평 16층 19억 2,500만 |
| 405동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.10.30 57평 25층 19억(동 추정) |
| 406동 | 21층 · 42세대 | 남향 | 25.06.20 47평 15층 15억 |
| 407동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 24.02.09 47평 5층 10억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 불정초등학교 | 100m | 경기 상위 13% |
| 분당중학교 | 914m | 경기 상위 26% |
| 내정중학교 | 917m | 경기 상위 4% |
| 분당중앙고등학교 | 340m | 경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도) |
| 한솔고등학교 | 649m | 경기 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정자동 아파트 비교
정든우성4단지는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 4,082만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한솔4단지주공 | 1,651 | 33년 | 7,318만 |
| 2위 | 느티마을공무원3단지 | 770 | 33년 | 7,275만 |
| 3위 | 느티마을공무원4단지 | 1,006 | 33년 | 7,231만 |
| 4위 | 한솔5단지주공 | 1,156 | 33년 | 7,188만 |
| 5위 | 한솔6단지주공 | 1,039 | 32년 | 7,100만 |
| 6위 | 정든우성6단지 | 706 | 33년 | 6,956만 |
| 7위 | 정든동아2단지 | 706 | 32년 | 6,799만 |
| 8위 | 정든한진7차 | 382 | 33년 | 6,718만 |
| 9위 | 정든신화 | 564 | 32년 | 6,182만 |
| 10위 | 상록임광보성 | 568 | 32년 | 6,122만 |
| 11위 | 상록우성 | 1,762 | 32년 | 5,986만 |
| 12위 | 한솔3단지한일 | 416 | 34년 | 5,945만 |
| 13위 | 파크뷰 | 1,829 | 23년 | 5,850만 |
| 14위 | 한솔1단지청구 | 858 | 33년 | 5,777만 |
| 15위 | 더샵분당파크리버 | 506 | 6년 | 5,355만 |
| 16위 | 느티마을경남,선경 | 200 | 32년 | 5,083만 |
| 17위 | 정든동아1단지 | 300 | 32년 | 5,016만 |
| 18위 | 상록라이프 | 750 | 33년 | 4,916만 |
| 19위 | 정든한진6차 | 298 | 32년 | 4,792만 |
| 20위 | 정든한진8차 | 512 | 32년 | 4,642만 |
| 21위 | 동양파라곤 | 344 | 23년 | 4,450만 |
| 22위 | 분당더샵스타파크 | 378 | 20년 | 4,385만 |
| 23위 | 한솔2단지LG | 598 | 32년 | 4,373만 |
| 24위 | 성원상떼뷰 | 86 | 23년 | 4,355만 |
| 25위 | 위브제니스 | 157 | 24년 | 4,321만 |
| 26위 | 삼성아데나루체 | 259 | 23년 | 4,170만 |
| 27위 | 정든우성4단지 | 270 | 32년 | 4,082만 |
| 28위 | 아이파크분당(주상복합) | 1,071 | 24년 | 3,968만 |
| 29위 | 미켈란쉐르빌 | 803 | 24년 | 3,899만 |
| 30위 | 아데나팰리스 | 203 | 24년 | 3,466만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
정든우성4단지 시세 10년 흐름
정든우성4단지 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,833만원에서 2026년 11월 19억 1,897만원으로 10년간 +205.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 19억 2,265만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +34.8%, 5년 +19.1%, 전세가율 44.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
정든우성4단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 3건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
마을 버스 타기 좋고 주위가 조용합니다.
이홍재 · 2023.04초품아 단지로 아이 키우기에 적합한 단지입니다
상상2 · 2023.03정든우성4단지 1. 불정초등학교 초품아 (체육관 건립 완료) 2. 분당 최고 학군 중학교 배정 (내정중 수내중) 3. 분당중앙고 바로 앞 (2022 서울대 14명 합격) 4. 주차장 여유 및 가구당 2대 무료 주차 5. 정남향으로 겨울에 따뜻, 여름에 시원 6. 정문 주변 상가건물에 상점, 학원 다수 7. 엘리베이터 최신식 교체 완료 8. 이마트, 도서관, KT 먹자골목 도보 10분 9. 광역버스, 마을버스 정류장 가까움 10. 정자역 마을버스 노선 2가지 (정자역까지 5분) 11. 성남2호선(판교~정자) 트램 정거장 도보 5분거리…
휴가만기다리는궁예 · 2022.04