한미 18평 적정 호가는 얼마인가요?

한미 18평(전용 47.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lrNJb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한미에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.3억입니다.

한미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 한미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한미

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

한미아파트
3m
A
도시

마곡 도시개발
350m
B
모아타운

방화동 592
506m
A
재건축

신안(327-53)
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한미 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울치현초
서울 상위 92%
6분 / 0.3km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.8km
B
한서고
서울 상위 56%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울치현초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
공항고등학교	C 상위 92%	0.4km
방원중학교	C 상위 92%	0.7km
한서고등학교	B 상위 56%	0.7km
마곡중학교	B 상위 70%	0.8km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

69점

보통

생활

73점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한미 한눈에 보기

한미는 방화동에 위치한 220세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

한미 18평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(5층)입니다.

한미 18평(전용 47.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한미 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윌그로우어학원 (44m), 이은혜꼼꼼영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 방화DT (60m), 이한용치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화사거리 (115m), 신방화사거리 (121m)이 있습니다.

한미 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 1988.09 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 149%
건폐율: 28%
주차: 220대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한미건업
평형: 16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	3억 9,874만	1억 9,584만
18평	4억 7,131만	2억 3,659만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	5층	4억 7,500만
2026.09.15	—	3층	4억 9,600만
2026.09.12	—	5층	4억 500만
2026.08.31	5동	2층	5억
2026.08.22	—	2층	4억 8,500만
2026.07.11	6동	2층	4억 8,000만
2026.06.10	6동	5층	3억 4,500만직거래
2026.03.01	6동	3층	4억 5,000만
2026.02.27	5동	4층	4억 4,500만
2025.12.11	5동	5층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 4건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	26.04.28 16평 1층 2억 9,000만
2동로열	5층 · 40세대	남향	26.04.16 16평 1층 4억
3동	5층 · 40세대	남향	26.09.21 18평 5층 4억 7,500만(동 추정)
5동	5층 · 50세대	남향	26.08.31 18평 2층 5억
6동	5층 · 50세대	남향	26.08.31 18평 2층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울치현초등학교	279m	서울 상위 92%
방원중학교	714m	서울 상위 92%
마곡중학교	780m	서울 상위 70%
공항고등학교	449m	서울 상위 92%
한서고등학교	742m	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한미 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한미 18평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(5층)입니다.
한미 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 한미 18평(전용 47.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8억, 중층(2~3층) 6억~6.2억, 고층(4~5층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lrNJb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한미 18평 보유세는 얼마인가요?: 한미 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한미에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.3억입니다.
한미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한미는 방화동에 위치한 220세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
한미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울치현초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
한미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 윌그로우어학원 (44m), 이은혜꼼꼼영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 방화DT (60m), 이한용치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화사거리 (115m), 신방화사거리 (121m)이 있습니다.

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