가야써니빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 가야써니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야써니빌

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

가야써니빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울동답초
서울 상위 42%
10분 / 0.5km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.6km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 54%	0.4km
서울동답초등학교	A 상위 42%	10분 / 0.5km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	1.0km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	1.1km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
94m
B
재건축

중곡아파트
865m
A
재개발

답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
876m
B
도시

청년주택
877m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

62점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가야써니빌 한눈에 보기

가야써니빌은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

가야써니빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.16 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

가야써니빌 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~5층) 6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야써니빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (44m), 빽다방 장안뉴시티점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대벤처빌.현대썬앤빌 (74m), 힐스테이트장안센트럴 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (111m), 삼성어린이집 (202m)이 있습니다.

가야써니빌 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 582%
건폐율: 58%
주차: 62대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)가야종합건설
평형: 31·43평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	4층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 6건 (동대문구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 36세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동답초등학교	496m	서울 상위 42%
장평중학교	357m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교	1.1km	서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교	988m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.6km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야써니빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가야써니빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.16 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
가야써니빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 가야써니빌 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~5층) 6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가야써니빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 가야써니빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야써니빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가야써니빌은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
가야써니빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
가야써니빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (44m), 빽다방 장안뉴시티점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대벤처빌.현대썬앤빌 (74m), 힐스테이트장안센트럴 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (111m), 삼성어린이집 (202m)이 있습니다.

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