장안동 가야써니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야써니빌
가야써니빌
가야써니빌

가야써니빌

장안동 · 36세대 · 2002.04(25년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
7억 800
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    94m
  • B
    재건축
    중곡아파트
    865m
  • A
    재개발
    답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
    876m
  • B
    도시
    청년주택
    877m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가야써니빌 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울동답초
    서울 상위 42%
    10분 / 0.5km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.6km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장평중학교
B
상위 54%
0.4km
서울동답초등학교
A
상위 42%
 10분 / 0.5km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
1.0km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
1.1km
휘경여자중학교
A
상위 41%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
61점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT장안동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
장안동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
장안동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
장안동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
장안동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장안동 가야써니빌은 36세대(2002.04 입주), 43평 최근 실거래 7억 800만(2026.10.26, 7층).

가야써니빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

가야써니빌 한눈에 보기

가야써니빌은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

가야써니빌 43평 매매 최근 실거래가는 7억 800만(2026.10.26 계약, 7층)입니다.

가야써니빌 43평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(4~5층) 7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야써니빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (44m), 빽다방 장안뉴시티점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대벤처빌.현대썬앤빌 (74m), 힐스테이트장안센트럴 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (111m), 삼성어린이집 (202m)이 있습니다.

가야써니빌 단지 정보

세대수
36세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
15~15층
용적률
582%
건폐율
58%
주차
62대 (세대당 1.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)가야종합건설
평형
31·43평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.10.26—7층7억 800만
2025.05.27—13층6억 8,750만
2025.02.27—15층6억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

가야써니빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
가야써니빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 36세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동답초등학교496m서울 상위 42%
장평중학교357m서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교1.1km서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교988m서울 상위 58%
휘경여자고등학교1.6km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야써니빌 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야써니빌 43평 매매 최근 실거래가는 7억 800만(2026.10.26 계약, 7층)입니다.
가야써니빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?
가야써니빌 43평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(4~5층) 7억~7.1억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hxoCE?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야써니빌 43평 보유세는 얼마인가요?
가야써니빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야써니빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야써니빌은 장안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
가야써니빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
가야써니빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (44m), 빽다방 장안뉴시티점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대벤처빌.현대썬앤빌 (74m), 힐스테이트장안센트럴 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (111m), 삼성어린이집 (202m)이 있습니다.

동대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

장안동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

가야써니빌(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기