만수주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다.

만수주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인수초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 만수주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

만수주공3단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천인수초
인천 상위 89%
3분 / 0.2km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.6km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인수초등학교	C 상위 89%	3분 / 0.2km
만수중학교	C 상위 90%	0.2km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.5km
만수여자중학교	C 상위 76%	0.5km
만성중학교	B 상위 73%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
270m

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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만수주공3단지 한눈에 보기

만수주공3단지는 만수동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

만수주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

만수주공3단지 17평(전용 53.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만수주공정문 (92m), 만수주공정문 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정광수치과의원 (153m), 매머드익스프레스 인천만수동점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈(SSEN)수학러닝센터삼성영어비젼학원 (157m), 옥스포드영어교습소 (157m)이 있습니다.

만수주공3단지 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 1986.10 (41년차)
층수: 3~5층
용적률: 78%
건폐율: 20%
주차: 204대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 17·18·19·20·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 4,156만	1억 6,403만
18평	2억 7,188만	1억 6,377만
19평	2억 7,383만	1억 6,434만
20평	2억 8,657만	1억 7,324만
22평	3억 1,436만	1억 8,492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	5층	2억 3,000만
2026.08.20	—	5층	2억 3,000만
2026.07.04	316동	4층	2억 4,000만
2026.07.04	316동	4층	2억 4,000만
2026.06.29	312동	1층	2억 4,500만
2026.06.29	312동	1층	2억 4,500만
2026.06.25	314동	5층	2억 2,000만직거래
2026.06.25	314동	5층	2억 2,000만직거래
2025.12.09	315동	3층	2억 6,000만
2025.12.09	315동	3층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 12건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 304동, 302동, 303동
선호 층 3~3층
향 남서향 12개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	3층 · 15세대	남동향	—
302동로열	3층 · 15세대	—	—
303동로열	3층 · 15세대	남서향	—
304동로열	3층 · 15세대	남서향	—
305동로열	3층 · 15세대	남서향	—
306동	3층 · 15세대	남동향	—
307동	3층 · 15세대	남동향	—
308동	3층 · 15세대	남동향	—
309동	5층 · 40세대	남향	—
310동	5층 · 20세대	남서향	25.09.27 17평 2층 2억 3,500만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	5층 · 20세대	남서향	—
312동	5층 · 40세대	남서향	26.06.29 17평 1층 2억 4,500만
313동	5층 · 50세대	—	26.01.24 20평 2층 3억 2,000만
314동	5층 · 20세대	남서향	26.06.25 17평 5층 2억 2,000만
315동	5층 · 20세대	남서향	25.12.09 17평 3층 2억 6,000만
316동	5층 · 40세대	남서향	26.07.04 17평 4층 2억 4,000만
317동	5층 · 30세대	남동향	26.08.20 17평 5층 2억 3,000만(동 추정)
318동	5층 · 30세대	남서향	—
319동	5층 · 40세대	남서향	25.06.20 17평 2층 2억 8,300만
320동	5층 · 40세대	남서향	25.11.28 17평 2층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인수초등학교	171m	인천 상위 89%
만수중학교	189m	인천 상위 90%
만수여자중학교	508m	인천 상위 76%
문일여자고등학교	465m	인천 상위 53%
숭덕여자고등학교	1.1km	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만수주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만수주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.20 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
만수주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 만수주공3단지 17평(전용 53.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만수주공3단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 만수주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다.
만수주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만수주공3단지는 만수동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
만수주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인수초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
만수주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 만수주공정문 (92m), 만수주공정문 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정광수치과의원 (153m), 매머드익스프레스 인천만수동점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈(SSEN)수학러닝센터삼성영어비젼학원 (157m), 옥스포드영어교습소 (157m)이 있습니다.

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