Samik Green Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Green Town 概览

Samik Green Town · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 725户 · 竣工 2001.02。

Samik Green Town · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 182,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，15层）；最低挂牌价 160,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Green Town 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.62亿韩元–1.75亿韩元；9〜16层 1.75亿韩元–1.81亿韩元；17〜25层 1.8亿韩元–1.81亿韩元。急售水平约从1.51亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Green Town 23韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.46亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.36亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.4亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。

附近学校：Daenam 小学、Haeyeon 初中、Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Green Town · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 182,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，15层）；最低挂牌价 160,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Green Town · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 725户 · 竣工 2001.02。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.46亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.36亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.4亿韩元；全租押金估算 2.32亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 3.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Daenam 小学、Haeyeon 初中、Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Green Town 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.62亿韩元–1.75亿韩元；9〜16层 1.75亿韩元–1.81亿韩元；17〜25层 1.8亿韩元–1.81亿韩元。急售水平约从1.51亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Green Town 23韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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