Samsung (649) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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根据Samsung (649) 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.7亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Daecheon 小学
    釜山前26%
    8分钟 / 0.4km
  • S
    Yongho 初中
    釜山前4%
    1.5km
  • A
    Bunpo 高中
    釜山前27%
    1.0km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
6名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Daecheon 初中
A
前31%
0.2km
Daeyeon 高中
首尔大学 6
A
前31%
0.2km
Daecheon 小学
A
前26%
 8分钟 / 0.4km
Yongmun 初中
S
前11%
0.5km
Namcheon 初中
S
前13%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
无
E
住宅
0个
-
住宅用地
0个
-
交通
0个
-
其他
0个
-
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
43分
非常值得关注
生活
55分
值得关注
教育
88分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Samsung (649) 概览

Samsung (649) · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 499户 · 竣工 1996.10。

Samsung (649) · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，8层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung (649) 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.69亿韩元–2.91亿韩元；9〜16层 2.92亿韩元–3亿韩元；17〜25层 3亿韩元。急售水平约从2.51亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung (649) 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。

附近学校：Daecheon 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung (649) · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，8层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung (649) · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 499户 · 竣工 1996.10。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.06亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Daecheon 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung (649) 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.69亿韩元–2.91亿韩元；9〜16层 2.92亿韩元–3亿韩元；17〜25层 3亿韩元。急售水平约从2.51亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung (649) 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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