미켈란쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 7평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 10평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 13평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 50평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 13.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 14.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 22억, 전세는 14.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 15억입니다. 61평형의 매매 시세는 23.3억, 전세는 15.5억입니다. 72평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 16억입니다. 90평형의 매매 시세는 37.5억, 전세는 19.3억입니다.

미켈란쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 늘푸른초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정자동 미켈란쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미켈란쉐르빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

남쪽 대장 주복의 다음 장

오를 이유 3

1정자동 남쪽 대장 주상복합

803세대 4개 동, 지상 7~39층 규모. 삼성중공업이 올린 마감이 20년 넘게 버팀.

803세대 4개 동주차 세대당 1.53대

2대형 평형이 실제로 도는 단지

58평과 61평이 각각 연 15건 손바뀜. 61평 최고 23.4억, 72평 최고 28억.

61평 최고 23.4억58평 연 15건

3초중품아에 탄천, 역까지 854m

늘푸른초·중을 옆에 둔 초중품아. 정자역 854m에 탄천 산책로가 단지에서 바로 연결됨.

정자역 854m늘푸른초·중 초중품아

미켈란쉐르빌만큼 저평가된 정자동 주복이 없는 것 같다

남은 숙제 3

1역까지 850m대의 걸음

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 사용승인

반사광 소송 승소

백현 마이스 착공

바이오헬스 조성

지금 여기 · 반사광 소송 승소

다음 이벤트 · 백현 마이스 착공복합단지 공사가 시작되면 정자권 개발 기대가 이 일대 시세에 먼저 반영되기 시작함.

개발축 위에 올라선 정자동 대장 주복

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

미켈란쉐르빌 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
늘푸른초
경기 상위 12%
4분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
1.4km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
늘푸른초등학교	S 상위 12%	4분 / 0.2km
늘푸른중학교	S 상위 14%	0.3km
분당중학교	A 상위 26%	0.4km
정자중학교	A 상위 34%	0.8km
한솔고등학교	A 상위 36%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

정자동 163
450m
S
철도

정자역(GTX-F)
853m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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미켈란쉐르빌 한눈에 보기

미켈란쉐르빌은 정자동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

미켈란쉐르빌 8평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.05 계약, 5층)입니다.

미켈란쉐르빌 8평(전용 23.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(5~7층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미켈란쉐르빌 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미켈란에이치의원 (26m), 분당미켈란치과의원 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 STC입시원격학원 (62m), 비이케이분당(BEKBUNDANG)어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 (80m), 네이버.미켈란쉐르빌 (105m)이 있습니다.

미켈란쉐르빌 단지 정보

세대수: 803세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 7~39층
용적률: 664%
건폐율: 36%
주차: 1,234대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 6·7·8·10·11·12·13·14·15·17·30·50·56·57·58·61·70·72·90·101평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
7평	3억 470만	2억 4,993만
10평	3억 9,273만	3억 2,532만
13평	5억 2,114만	4억 701만
50평	19억 4,674만	13억 5,095만
56평	21억 4,205만	14억 2,641만
57평	22억 249만	14억 6,678만
58평	22억 4,826만	15억 151만
61평	23억 3,164만	15억 5,348만
72평	27억 2,336만	16억 964만
90평	37억 5,199만	19억 3,863만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	5층	3억 1,500만
2025.10.09	C동	7층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 C동
선호 층 31~37층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	25층 · 164세대	—	26.01.19 61평 22층 22억 8,500만
B동	25층 · 164세대	—	26.03.06 58평 5층 22억 6,000만
C동로열	38층 · 264세대	—	26.06.15 11평 6층 4억
D동	38층 · 211세대	—	25.10.19 56평 31층 18억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
늘푸른초등학교	196m	경기 상위 12%
늘푸른중학교	265m	경기 상위 14%
분당중학교	374m	경기 상위 26%
한솔고등학교	1.2km	경기 상위 36%
분당중앙고등학교	1.5km	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간 소음 없고 난방도 잘됩니다
부읽나 · 2022.12
탄천뷰, 진입로와 초품아, 층간소음 걱정없는... 출입 로비와 주차장 시설 등은 분당구에서 최고인 것 같아요. >.< 👍
흰둥2 · 2022.10

자주 묻는 질문

미켈란쉐르빌 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미켈란쉐르빌 8평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.05 계약, 5층)입니다.
미켈란쉐르빌 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 미켈란쉐르빌 8평(전용 23.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(5~7층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미켈란쉐르빌 8평 보유세는 얼마인가요?: 미켈란쉐르빌 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미켈란쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 7평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 10평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 13평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 50평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 13.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 14.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 22억, 전세는 14.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 15억입니다. 61평형의 매매 시세는 23.3억, 전세는 15.5억입니다. 72평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 16억입니다. 90평형의 매매 시세는 37.5억, 전세는 19.3억입니다.
미켈란쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미켈란쉐르빌은 정자동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
미켈란쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 늘푸른초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
미켈란쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 미켈란에이치의원 (26m), 분당미켈란치과의원 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 STC입시원격학원 (62m), 비이케이분당(BEKBUNDANG)어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 (80m), 네이버.미켈란쉐르빌 (105m)이 있습니다.

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