정자동 미켈란쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
남쪽 대장 주복의 다음 장
803세대 4개 동, 지상 7~39층 규모. 삼성중공업이 올린 마감이 20년 넘게 버팀.
58평과 61평이 각각 연 15건 손바뀜. 61평 최고 23.4억, 72평 최고 28억.
늘푸른초·중을 옆에 둔 초중품아. 정자역 854m에 탄천 산책로가 단지에서 바로 연결됨.
미켈란쉐르빌만큼 저평가된 정자동 주복이 없는 것 같다
지금 여기 · 반사광 소송 승소
다음 이벤트 · 백현 마이스 착공복합단지 공사가 시작되면 정자권 개발 기대가 이 일대 시세에 먼저 반영되기 시작함.
개발축 위에 올라선 정자동 대장 주복
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사정자동 163450m
- S철도정자역(GTX-F)853m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S늘푸른초경기 상위 12%4분 / 0.2km
S백현중경기 상위 3%1.4km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
정자동 미켈란쉐르빌은 803세대(2003.09 입주), 8평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.09.05, 5층).
미켈란쉐르빌 단지 정보
- 세대수
- 803세대
- 입주
- 2003.09 (24년차)
- 층수
- 7~39층
- 용적률
- 664%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 1,234대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성중공업(주)
- 평형
- 6·7·8·10·11·12·13·14·15·17·30·50·56·57·58·61·70·72·90·101평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 7평 | 3억 3,868만 | 2억 5,053만 |
| 10평 | 4억 4,254만 | 3억 3,449만 |
| 13평 | 5억 6,948만 | 4억 848만 |
| 50평 | 19억 9,312만 | 13억 6,234만 |
| 56평 | 22억 3,295만 | 14억 4,973만 |
| 57평 | 22억 6,301만 | 14억 8,399만 |
| 58평 | 23억 2,833만 | 15억 308만 |
| 61평 | 23억 7,842만 | 15억 3,990만 |
| 72평 | 27억 2,345만 | 17억 4,179만 |
| 90평 | 36억 7,002만 | 18억 4,335만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
8평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2025.10.09 | C동 | 7층 | 3억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 C동
- 선호 층 31~37층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| A동 | 25층 · 164세대 | — | 26.05.29 56평 20층 21억 |
| B동 | 25층 · 164세대 | — | 26.03.06 58평 5층 22억 6,000만 |
| C동로열 | 38층 · 264세대 | — | 26.09.05 8평 5층 3억 1,500만(동 추정) |
| D동 | 38층 · 211세대 | — | 25.10.19 56평 31층 18억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 늘푸른초등학교 | 196m | 경기 상위 12% |
| 늘푸른중학교 | 265m | 경기 상위 14% |
| 분당중학교 | 374m | 경기 상위 26% |
| 한솔고등학교 | 1.2km | 경기 상위 36% |
| 분당중앙고등학교 | 1.5km | 경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정자동 아파트 비교
미켈란쉐르빌은 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 29위(평당 3,899만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한솔4단지주공 | 1,651 | 33년 | 7,318만 |
| 2위 | 느티마을공무원3단지 | 770 | 33년 | 7,275만 |
| 3위 | 느티마을공무원4단지 | 1,006 | 33년 | 7,231만 |
| 4위 | 한솔5단지주공 | 1,156 | 33년 | 7,188만 |
| 5위 | 한솔6단지주공 | 1,039 | 32년 | 7,100만 |
| 6위 | 정든우성6단지 | 706 | 33년 | 6,956만 |
| 7위 | 정든동아2단지 | 706 | 32년 | 6,799만 |
| 8위 | 정든한진7차 | 382 | 33년 | 6,718만 |
| 9위 | 정든신화 | 564 | 32년 | 6,182만 |
| 10위 | 상록임광보성 | 568 | 32년 | 6,122만 |
| 11위 | 상록우성 | 1,762 | 32년 | 5,986만 |
| 12위 | 한솔3단지한일 | 416 | 34년 | 5,945만 |
| 13위 | 파크뷰 | 1,829 | 23년 | 5,850만 |
| 14위 | 한솔1단지청구 | 858 | 33년 | 5,777만 |
| 15위 | 더샵분당파크리버 | 506 | 6년 | 5,355만 |
| 16위 | 느티마을경남,선경 | 200 | 32년 | 5,083만 |
| 17위 | 정든동아1단지 | 300 | 32년 | 5,016만 |
| 18위 | 상록라이프 | 750 | 33년 | 4,916만 |
| 19위 | 정든한진6차 | 298 | 32년 | 4,792만 |
| 20위 | 정든한진8차 | 512 | 32년 | 4,642만 |
| 21위 | 동양파라곤 | 344 | 23년 | 4,450만 |
| 22위 | 분당더샵스타파크 | 378 | 20년 | 4,385만 |
| 23위 | 한솔2단지LG | 598 | 32년 | 4,373만 |
| 24위 | 성원상떼뷰 | 86 | 23년 | 4,355만 |
| 25위 | 위브제니스 | 157 | 24년 | 4,321만 |
| 26위 | 삼성아데나루체 | 259 | 23년 | 4,170만 |
| 27위 | 정든우성4단지 | 270 | 32년 | 4,082만 |
| 28위 | 아이파크분당(주상복합) | 1,071 | 24년 | 3,968만 |
| 29위 | 미켈란쉐르빌 | 803 | 24년 | 3,899만 |
| 30위 | 아데나팰리스 | 203 | 24년 | 3,466만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경기 아파트 경매 물건
미켈란쉐르빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 871건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
층간 소음 없고 난방도 잘됩니다
부읽나 · 2022.12탄천뷰, 진입로와 초품아, 층간소음 걱정없는... 출입 로비와 주차장 시설 등은 분당구에서 최고인 것 같아요. >.< 👍
흰둥2 · 2022.10